二手房交易的提问
卖方的情况是这样的,他的单位集资建房(他说地皮已经卖给开发商,他们单位以团购的形式买房到个人),该房他已经贷款,房子正在施工大约几个月后交房。 现在我要买他这套房,假如他要卖给我20W,我先交付给他一部分钱,他还完贷款后,我们就可以办理过户手续吗?如果可以,具体要去哪些部门?大约办下来手续要多少? 另一种办法是,去找开发商协商,去把他的购房合同换成我购买的合同,这样就不用付手续费了,这种方法可行吗? 请教高手,非常感谢
全部10个回答
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了解ta
办理房产手续肯定是去房产交易中心呗!
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了解ta
贷款了是提交了资料还是已经批下来了,已经开始还款了?只是递了资料的话,可以申请内部转名的,要是已经开始还贷了,那么久没办法了
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了解ta
您好;只能先预约还款时间—付首付同时一起到银行还请贷款—房产交易中心过户
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了解ta
找开发商更名,前天他贷款还没办理!如你所说,他的贷款已经实行无法更名!!!他还完贷款,再走二手房流程!!!
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了解ta
等上家过完户,产证出来了,才去操作这些问题,如果说能到开发商去协商更改成你的名子,如果可以就好了。
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了解ta
都已经贷款了,要等产证下来去交易中心询问一下比较好
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了解ta
这个要看这房子有没有产证,有产证的话可以继续交易,直接去当地的房地产交易中心就可以了.
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了解ta
你好这样的房子不可以办理过户的,这种房屋没有产权的啊
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了解ta
是的,办理过户手续需要准备相关材料道当地房地产交易中心办理,你还是要付契税的,这个是买房人办理产证要缴的
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了解ta
都已经贷款了,所以你怎么找开发商来跟名呢?只有等产证下来才可以!房管局可以办理!
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答: 增值税和个人所得税,但是现在卖家普遍都是只管到手价了
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 增值税及附加、名下不唯一需要交个人所得税