全部13个回答

• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  二手房交易税费具体如下： 一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；

  2013-11-28
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好这个价格来说普通住宅了，满五年后可以免征5.55%的营业税，如果满五年，加上在上海仅此一套房子，那就同时免征1%的个人所得税！

  2013-11-19
• 了解ta
  时好强 经纪人

  您所讲的是否待您购入此房等满5年后再次交易所产生的税费，如果到时没有新政策出现的话应该有两种情况 一种是您名下只有唯一一套住宅，那么此房交易没有个税、营业税，买方只需缴纳个人的1%契税即可。另一种是您名下不止一套住宅，那么多缴纳1%个人所得税。谢谢！

  2013-11-18
• 了解ta
  解理想 经纪人

  您好，您这是按普通住宅来征收费用，如果房东是到手价且房子满五唯一，那么你只需要缴纳一个契税以及中介费、如果是满五年不唯一的话您还需缴纳一个个人所得税契税：房款总价1%个税：1%

  2013-11-18
• 了解ta
  龙玲 经纪人

  按理说如果房子是满5年唯一的，下家只需交纳契税（首套且面积小于90平米，1%首套大于90平米1.5%二套的话3%）和中介费，如果满5年不唯一的话，还需交1%的个税。现在上海很多地方都是说房东到手价

  2013-11-18
• 了解ta
  张庆新 经纪人

  您好,五年后您出售就是满五年唯一住房,买方过户没有营业税,个税,只需交纳契税就行以及工本费.如您名下还有其他房产,多一个个税,按差额20%征收,即(网签价-原购价)20%

  2013-11-18
• 了解ta
  李迎君 经纪人

  面积在144平以内的只需交个税1%契税1%2%4%

  2013-11-18
• 了解ta
  金文毫 经纪人

  上家：房子是否业主唯一住房，不是有1%个税，下家：1%契税，2%中介费。。。

  2013-11-18
• 了解ta
  刘惠华 经纪人

  如果您就这套房子那就没有什么税费的

  2013-11-18
• 了解ta
  徐永杰 经纪人

  如果您购买的面积在90平米以下您还是首套，房本还是满5年并且是业主唯一的住房；房子是（商品房性质）的。只有契税1%，具体需要多少税钱还要看您最终网签价是多少。

  2013-11-18
• 了解ta
  张宏元 经纪人

  您好，很高兴回答您的提问！不知道您的房子是上海的吗？上海的房子分普通和非普通住宅之分，如果是满五年唯一的房子的话，基本没什么税的，营业税普通住宅是免征的，非普通住宅是差额的5.65%，就是您卖出价格减去买进的价格的差额的5.65%，个人所得税普通住宅是卖出总额的1%，非普通住宅是2%，，土地增值税，都是免征收的，剩下的就是一些零零散散的小钱了，如果您卖出需要公证的话，还有公证费，还有中介的1%服务费，合同印花税是成交总额的0.05%，交易手续费是2.5元/平米

  2013-11-18
• 了解ta
  巨玉兰 经纪人

  你好，如果你现在交易的话是名下无房是一个点的契税，名下有一套房子就是3个点的契税，还有几百块钱的工本费。五年以后如果没有出来新政策那还是按照以上描述交税。

  2013-11-18
• 了解ta
  康敏 经纪人

  您所讲的是否待您购入此房等满5年后再次交易所产生的税费，如果到时您名下只有唯一一套住宅，那么此房交易没有个税、营业税，买方只需缴纳个人的1%契税即可。如果您名下不止一套住宅，那么多缴纳1%个人所得税。谢谢！

  2013-11-18