全部52个回答

• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；

  2013-11-21
• 了解ta
  孔丽娟 经纪人

  哪个区域的房子，面积价格，您应该说详细否则无法解答！

  2013-11-20
• 了解ta
  张晨 经纪人

  全客的营业税5.55%加2个税，加契税，

  2013-11-20
• 了解ta
  徐瑞 经纪人

  没满五年是全额营业税，外加一个点或是2个点的个税。

  2013-11-20
• 了解ta
  汤义佳 经纪人

  144平米以下是：面积×9。48%×土地评估价6元×面积土地交易费，120工本费

  2013-11-20
• 了解ta
  万靖 经纪人

  普通住宅房价5.65%营业税，房价1%或差价20%的个税 非普通住宅房价5.65营业税，房价2%或差价20%的个税

  2013-11-20
• 了解ta
  柯灿锋 经纪人

  如果是动迁房或者售后公房没有交易过的，没有营业税的，商品房全额营业税。

  2013-11-19
• 了解ta
  梁琼针 经纪人

  全额营业税5.6%个税1%契税在买家第一套的条件下90方以下1%，90～144方1.5%，144方以上包括144方以及买家第二套都要3%

  2013-11-19
• 了解ta
  周奇琳 经纪人

  您好您所指的过户是哪方面的如果光是交易过户的话没满五年就是一个全额的营业税以及个人所得税这个要看你的面积了

  2013-11-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  全额营业税5.55%，个税1%或者2%的，契税1%或者1.5%或者是3%，要看您的房子是普通住宅还是非普通住宅。

  2013-11-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  第一点可以确定的，不满五年的房子要交5.55%的营业税，和1%或者2%的个人所得税

  2013-11-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  三大税包括营业税，个人所得税和契税，其他的税费相对较少，根据你实际情况来计算的

  2013-11-19
• 了解ta
  卢博 经纪人

  您好，上家的税费是全额的营业税5.65%、个人所得税1%（普通住房）或2%（非普通住房）。下家契税1%（90平米以下的普通住房）或1.5%（90平米以上含90平米的普通住房）或3%（非普通住房）

  2013-11-19
• 了解ta
  姜杰 经纪人

  分两种情况，普通住宅，营业税5.65%，所得税1%。非普通住宅，营业税5.65%，所得税2%。契税跟满不满5年没关系，是看买入方的情况。所得税也可以按照利润的20%征收，如果你这房子评估价能跟当初买入价做平，那就不产生所得税了。

  2013-11-19
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25； 另外：沪房产税税率标准（2013年度）：单价≤27740元，税率0.4%；单价＞27740元的，税率为0.6%；要在每年12月31日前缴清房产税，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 计算公式：年应纳房产税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率

  2013-11-19
• 了解ta
  吴洲江 经纪人

  亲！没有满五年的房要全额征收营业税的，加上个税，契税，等等

  2013-11-19
• 了解ta
  陈爱 经纪人

  营业税，个税，契税，还有些小的费用的。

  2013-11-19
• 了解ta
  李伟 经纪人

  你需要缴纳的契税和营业税还有个税，根据您的贷款额度还有当地区域的过户指导价才能算清楚

  2013-11-19
• 了解ta
  何昶岐 经纪人

  多交一个5.6%的营业税，用您房子成交的总价乘以5.6%营业税。

  2013-11-19
• 了解ta
  李莉 经纪人

  你好，未满5年房产过户需要缴纳营业税及个人所得税，营业税总房价5.65%，所得税普通住宅按总房价的1%,非普通住宅按总房价的2%计征；契税1%-3%；过户手续费。

  2013-11-19