全部12个回答

• 了解ta
  张政 经纪人

  你好，孩子必须满18周岁。而且你的房子没有满5年，过户的税很多，要11个点，最好是等满了5年在过户。。。

  2013-12-05
• 了解ta
  高岳川 经纪人

  您好，孩子要年满18周岁，不满五年过户不是很合算，建议等到房子满五年之后再过户给孩子，那样可以省下接近一半的税费。

  2013-12-04
• 了解ta
  贾桥 经纪人

  建议满5年和孩子18以后再过户

  2013-12-03
• 了解ta
  瞿佳佳 经纪人

  还在按揭的话，过不到户，要把房产证拿到手上才能过户给其他人

  2013-11-20
• 了解ta
  何明仁 经纪人

  孩子多大了？是添加自己孩子的名字还是全部就过户给孩子自己一个人呢，首先得把按揭还完了，才能把证取出来在过户，按正常的过户流程走！

  2013-11-20
• 了解ta
  王伟 经纪人

  孩子必须年满18周岁可以赠予但是以后买卖的时候有赠予税

  2013-11-20
• 了解ta
  周贝贝 经纪人

  你要把贷款换完才可以过户的，最好是满五年了在过户，这样可以省去很多的税费。也可以赠与给孩子，不过以后要是卖的话，要交很多的费用。建议你房子满五年了过户给你孩子。具体的你可以再去房管局咨询下。

  2013-11-20
• 了解ta
  黄飞 经纪人

  正在按揭的房子没法过户给别人，只能还完贷款，解除抵押后才能过户给孩子 因为没满5年，所以再次交易的成本很高，建议满5年后！ 只要不贷款，对孩子无要求 过户手续可以做赠与或者正常买卖！

  2013-11-20
• 了解ta
  张远东 经纪人

  这个银行这一块要办理相关的手续

  2013-11-20
• 了解ta
  邹金龙 经纪人

  您好！如果以买卖的方式给你小孩的话费用就很高，大概在房价的百分之八左右，办赠与的话就很少税费了，具体的请去国土局咨询下。

  2013-11-20
• 了解ta
  孙超 经纪人

  赠与给孩子如果房屋以后再出售会有很大一笔税费的、如果孩子没满18周岁更名税费是很贵的、本人还是建议你等房屋产权证满5年再过户给您的孩子、

  2013-11-20
• 了解ta
  赵保顶 经纪人

  如果不满5年，税费是很高的，总价的8.5%上下。你打听一下你当地网签最低允许报价多少（各地房屋交易中心都有下限的），按下限价还不能忍受，只能等满5年了。别的真没什么办法。房产证一般都是等份额的，不会按投资比例划分。打税是按房屋总价打的（以网签合同总价打税），就是那么大刀，没办法。

  2013-11-20