全部31个回答

• 了解ta
  焦广瑞 经纪人

  判定二手房满不满五年的标准：契证发票的填发日期为准的。从填发日期到现在如果满五年了就没有营业税。按规定营业税和个税都是由业主出的，不过实际的买卖过程中，一般都是由买家出的。

  2013-12-05
• 了解ta
  杨亚飞 经纪人

  您好！契税票和房产证那个满5年都行

  2013-12-02
• 了解ta
  张兴广 经纪人

  是看契证的，或是不动产大发票，契证的下证日期和发票哪个早按哪个计算，交易费沈阳市场是有买方出的

  2013-12-02
• 了解ta
  许壮 经纪人

  可以以契税证为准，房主交营业税和个税，现在基本上都是由买家承担的，

  2013-11-22
• 了解ta
  李翠平 经纪人

  您好，是以房产证填发日期和契证填发日期哪个早按那个决定。 交易费你们可以自行协商。 国家规定费用由卖家出， 但现在市场行情都是卖家把房价便宜点净落，然后买房出交易费。

  2013-11-21
• 了解ta
  王克亮 经纪人

  一般是以房产证日期或者契税缴纳日期为准。

  2013-11-21
• 了解ta
  冯鹏飞 经纪人

  你好，很高兴能为你解答。 二手房满5年是根据契税证或房产证（契税证早下发）的下发日期计算的。按国家规定只有契税和交易服务费，工本费，银行贷款等式买家出的。个税和营业税由房东来出，但现在业主都把这2中税费也强加在买家身上了，希望能帮到你

  2013-11-21
• 了解ta
  刘林杰 经纪人

  契证、房产证相比，契证较早，以契证为准，按照正常的老说，买家只需要交契税、但是现在基本上营业税、个人所得税都是买方出的。

  2013-11-21
• 了解ta
  刘亚飞 经纪人

  房产证，交易费用是双方协商的。羊毛出在羊身上。

  2013-11-21
• 了解ta
  母丙辉 经纪人

  二手房一般是以房产证日期或契证发证（现在都是发票）日期开始算，交易所产生的费用除非有约定，一般都是买方出。

  2013-11-21
• 了解ta
  马卫丽 经纪人

  二手房未满五年是以契税缴纳日期为准，交易费买卖双方可坐一块商量看谁出

  2013-11-21
• 了解ta
  常大洋 经纪人

  房产证下发日期或者契税缴纳日期！

  2013-11-21
• 了解ta
  康天骄 经纪人

  您好，满不满5年是按照交契税的时间和房产证下放时间，两者早的开始起算。和土地证是没有任何关系的。 一般来说个税，营业税应该是卖家来出，但是现在二手房市场基本上都是买家出，就算卖家出的话也是把房价又抬高了。房子如果是满五年，面积又不超过144，《指导价》低于159万的话，可以省个营业税。如果是卖家名下唯一住房的话，买家还可以再省个个税！

  2013-11-21
• 了解ta
  王振轩 经纪人

  以契税证下发日期为准的。二手房过户产生的费用现在都是买方出的，房价卖高点业主出是一样的。希望能帮到你。

  2013-11-21
• 了解ta
  赵小垒 经纪人

  您好这个是以房子的契证的下发时间为准的地税按国家规定都是有卖方承担的其他是有买家出

  2013-11-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一般契税证会比较早，都看契税证，费用由买房承担

  2013-11-21
• 了解ta
  刘鹏 经纪人

  不满5年以契证为准，交易费一般都是买房者来承担的！

  2013-11-21
• 了解ta
  王威 经纪人

  您好.房产证契税任意一个满五年就算满五年了，现在交易费在实际操作过程中基本上都是买房的一方出

  2013-11-21
• 了解ta
  姜高强 经纪人

  房本或契税两者其一满五年即可。二手房一般有契税、个税、营业税，满五年的话且面积不超过144平，只需交前两个，唯一住房，只需交契税；不满五年的话就都要交啦。

  2013-11-20
• 了解ta
  李林林 经纪人

  以房产证为准具体交易费用这一块你们可以协商我感觉房价要是合适的话一切都不是问题@

  2013-11-20