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  姚伟祺 经纪人

  1、要明确地下室产权问题，属于建筑商开发的，是建筑商的产权，根据《物权法》规定，建筑商有权处理，至于是买卖或者租赁由建筑商说了算。假如产权属于建筑商，开发商卖房合法。 2、地下停车场买卖是地方房产管理局按照《商品房销售许可证》的要求去做的，去房管局查《商品房销售许可证》。 3、租用协议是有效的，物业公司做法不合理。根据法律规定“买卖不破租赁”，你有权利继续使用到合同期满。至于新买家与你有新的约定，就另当别论。 这样回答是否满意？请答复。

  2011-12-28