急急急！！！买卖农村的宅基地合法吗？？
我家是农村的，去年在我亲戚那买了一块地就是住房宅基地，他家的房子着火了 房证乱码七遭的东西也一起烧没了，我现在花钱已经把他的房基地买下来了 因为没有房证什么的不能证明是我买的房子，所以就写了一张买卖协议，双方都按了手印 写了名字 还有证明人，证明人就是我们村的人，请问这样行吗？合法吗 ，协议生效吗 ？如果不合法请告知我具体怎么做 谢谢啦 要详细啊。
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