全部9个回答

• 了解ta
  陈政明 经纪人

  简单讲意向金等于是诚意金，可以退的。定金就是这东西你看上了先给点钱定下了，定金无法退。

  2013-11-21
• 了解ta
  邹军 经纪人

  意向金也就是诚意金可以退还，定金也就是确定好了是不退还

  2013-11-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  关于买房,意向金即是有意向购买,确定好自己购买的条件,若出售方答应该意向协议条款并收取该意向金,即意向金自动更改为定金,定金的意思是就双方确定买卖的协议条件,任何一方不遵守即是违约,需要承担违约责任,

  2013-11-21
• 了解ta
  张永强 经纪人

  意向金只是说你有意向想买，定金就是你要定下来了！

  2013-11-21
• 了解ta
  林梅芳 经纪人

  你好，意向金是表示你有购买此物业的意向，没用跟业主达成一致协议，可以退回，订金是买卖双方已达成一致协议，决定好购买此物业，不能退

  2013-11-21
• 了解ta
  何丹 经纪人

  意向金就是说的是客户觉得房子比较的可以、但是现在价格还没有达到理想价位。就叫意向金帮忙啦价位、定金就是交了就不能退得

  2013-11-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  简单的来说：意向金是可以退的，定金是不能退的

  2013-11-21
• 了解ta
  王策 经纪人

  你好！意向金是表明你对房子有意向购买此金可以退，定金就不能退

  2013-11-21
• 
  * 热心网友

  意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。 在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。 另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。 订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。 值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。 由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。

  2013-11-21