租的房子,房顶漏水,改怎么处理?
您好! 我在闵行区的2030租的房子,已经快两年了,到7月23号就合约终止了。可是从6月中旬进入梅雨季节就开始出现房顶漏水的现象,而且越漏越严重。我要求提前退房,解除合同,并退还我余下的房租,及一个月的押金。 多次与他们沟通未果,现在他们的律师直接要求我提出上诉,他们等传票。我想坚持维护我的权益,请问该怎么处理比较合理。 另外,我们签约的合同里有提到解除本合同的条件,其中有一条就是甲方交付的房屋存在缺陷、危机乙方安全的,一方可书面通知另一方解除本合同,违反合同的一方应向另一方按月租金的一倍支付违约金,给另一方造成损失的,还应该赔偿造成的损失 这种情况,我是否应该写一份书面合同先提交给他们,还有就是走法律程序,时间比较长,我本来合同就快到期了,这个该怎么办呢 谢谢~
全部25个回答
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了解ta
你找中介啊在他们手里租的房子,他们应该负责的
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了解ta
您好,你跟房东沟通沟通,毕竟都住了快两年了,应该也熟了。实在不行再走法律程序。
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了解ta
先让房东找物业维修啊维修未果还是再找律师吧毕竟法院也是先协调的再开庭的一般也要托好久的
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了解ta
您好,您可以先通过业主来解决这个问题,让业主去协商物业进行补修。如果业主不配合再考虑其他手段。
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了解ta
如果房东愿意应该可以的,你可以租金给多点
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了解ta
这个一般得让房东想办法解决,但是一般楼顶漏水是很难弄的
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了解ta
您好,正常情况下漏水属于房屋损坏,应由业主进行维修。但是如果要上法庭的话,您应该先把合同看清楚了,看看您的合同条款有没有这项,如果没有,那只能认倒霉了。
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了解ta
别的都不好用,最好看合同没有漏洞的话就走法律程序,维护自己的权益。
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了解ta
你好,你这样的情况应该和房东说下,让他叫物业的去看下。按照道理来说,你是没有责任的(房子不是你弄坏的)。如果不行的话只能去告他。(考虑下有没有必要为了剩下钱去打官司)。
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了解ta
最好和房东协商解决,现在走法律程序太麻烦了,就是你赢了,执行也很困难。
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又是编造的问题?7月23日终止,现在都11月中旬了。 凡是这种情况,先看合同有没有对于房屋维修问题的约定,能协商最好,去法院劳民伤财。
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了解ta
这个只能和房东好好协商因为要是按照法律程序太麻烦了
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了解ta
这个本来就应该是房东出面搞的哈!
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了解ta
您好,最快的方式是协商,其实问题属于房主,您有权解除合同。
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了解ta
通过中介找到吗,如果是就先找中介协商,不行再走法律
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了解ta
建议可以先找物业的人来看看是什么原因造成的如果是自然现象哪肯定要找房东维修如果是租客人为造成的那你肯定要承担责任了。
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了解ta
哦,这种状况啊。 房子漏水是房子本身的问题,并不是因为使用而造成,属于老化原因。即使房子没有住户,房子到一定年限也会出现相应的问题,修理问题多为业主处理,部分是由双方协商,但业主肯定是负责主要责任的。 如果提起诉讼的话,法律是会站在你的位置上的,应该会按合同条例走。 不过我个人建议,如果你还继续承租这个房屋的话,最好是和业主协商处理,因为毕竟良好的承租关系还是比较利于你的,如果转到别的地方的话,就无所谓了。
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了解ta
这个本就不应该闹的这么僵,房子漏水这本来就是房东这边要处理好的,你应该早点跟他协商,房东应该会帮你解决的,现在到这个地步了,你们还是可以坐下来协商一下的,或者叫他再帮你把屋顶修好,你继续住完,他这个房子还要继续住人因该会修好的
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了解ta
房屋漏水本身就是房东本身的原因,这个是房东的责任。
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了解ta
您好!这种问题只有协商的问题解决快一点,既然合同有写明,按合同处理就是了,如果协商不行,只有走法律程序了
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