全部47个回答

• 了解ta
  董梅梅 经纪人

  合同上都会有明文规定的多退少补

  2013-11-30
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  * 热心网友

  商品房销售管理办法 第十九条 按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。 按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约。 超过网签面积3%的话解决办法： （1）买房人有权退房。 (2)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。

  2013-11-25
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  * 热心网友

  都是一样的，按实际面积退费的

  2013-11-25
• 了解ta
  谈栋 经纪人

  房产证面积跟购房合同面积理论上不应该一样，一般会依照多退少补原则进行均衡，如无特殊情况，全国操作模式一样。

  2013-11-24
• 了解ta
  郭治朋 经纪人

  房产证面积和购房面积是一样的，当然使用面积是不一样的。

  2013-11-24
• 了解ta
  韩春雷 经纪人

  您好，是的，房本面积和购房合同面积会有误差，多退少补

  2013-11-24
• 了解ta
  董红光 经纪人

  一般情况下，两个面积是一样的，不一样的话退钱

  2013-11-24
• 了解ta
  彭晖 经纪人

  一般是一样的，楼层不同可能会有一点点误差

  2013-11-24
• 了解ta
  曾国辉 经纪人

  若是期房，产证面积与合同面积会有一定的出入，误差不会超过3%，价钱是多退少补。现房销售的话面积是一样的。

  2013-11-24
• 了解ta
  陈光磊 经纪人

  这个各地不通，不通的开发商也不同，不能一概而论的。

  2013-11-24
• 了解ta
  陈浩 经纪人

  你好，房产证和购房合同上的面积不一定一样，大部分都会有点差别，只是不会相差很大，一般就几个平米。。

  2013-11-24
• 了解ta
  陈应保 经纪人

  应该是一样的，都是建筑面积了

  2013-11-24
• 了解ta
  冯志强 经纪人

  是的是一样的合同面积和产权面积不同是可以实际面积来补偿的

  2013-11-24
• 了解ta
  杨文 经纪人

  基本上所有的开发商都是实际面积和合同面积按照多退少补来操作的，一般面积误差不大。

  2013-11-24
• 了解ta
  何丹 经纪人

  是的、房产证上的面积肯定是和购房合同上的面积是一样的

  2013-11-24
• 了解ta
  马强 经纪人

  每个地方的要求是不一样的

  2013-11-24
• 了解ta
  欧江 经纪人

  这个都不一样,开发商的房子大半都是期房,购房合同的面积是标准面积,房产证上的面积准确面积.一般开发商的钱都是多退少补,你看一下你开发商的合同是怎么签的

  2013-11-24
• 了解ta
  赵亚君 经纪人

  产证面积必须和合同面积一样的，不然的话必须按平方退钱的

  2013-11-24
• 了解ta
  方斌 经纪人

  是一样的！你是拆迁的吗，拆迁的可以按实际面积退的!

  2013-11-24
• 了解ta
  柯尊乾 经纪人

  您好！ 所有购房合同面积都是预测面积，待实测面积出来即可办理房产证，预测面积和实测面积正负3%属于属于正常一般采用多退少补方式进行补偿（以实测面积为准）

  2013-11-24