户籍上海，外省有套小面积用当地公积金和商贷混合贷款房，贷款还清。在上海新买房算首套么。首付几成？

全部32个回答

• 了解ta
  张晨 经纪人

  如果说在外地有过贷款，有公积金和商贷的话，那么商贷算第二套，公积金首套，没有补充最多30万。

  2013-12-09
• 了解ta
  兰勇军 经纪人

  购房税费按首套算，因为查产权人只能查当地，全国不联网，但贷款要算二套，因为银行全国联网。

  2013-12-08
• 了解ta
  李维信 经纪人

  纯公积金是首套，商业和组合是首套

  2013-12-07
• 了解ta
  贺于林 经纪人

  你好首套可以的，贷款二套

  2013-12-06
• 
  * 热心网友

  按你情况正常可以按二套贷款购房

  2013-11-29
• 了解ta
  李学桂 经纪人

  你这个外省有房，跟上海的不相干，银行贷款既认房又认贷，你有过组合贷款记录。你在上海买房，存公积金贷款算首套，组合或者商业贷款贷款算二套。你的契税是首套，无论你贷不贷款。

  2013-11-29
• 了解ta
  杨志豪 经纪人

  目前外地有房产上海查不到，但是贷款记录是肯定查的到，贷款是二次贷款

  2013-11-29
• 了解ta
  徐山东 经纪人

  您好！现在是算首套的！谢谢

  2013-11-27
• 了解ta
  堵辉红 经纪人

  买房算首套，贷款算二套

  2013-11-27
• 了解ta
  王兆玉 经纪人

  你好，买房算首套，但是贷款要算二套，首付要7成。

  2013-11-27
• 了解ta
  彭开元 经纪人

  税费是首套，贷款时二套首付7成

  2013-11-27
• 了解ta
  曹兴凯 经纪人

  您好，假如说您在上海用纯公积金再次贷款的话，不用商业贷款，您就可以正常按照首套认定公积金贷款，如果还是混合贷款，那就是二套贷款

  2013-11-27
• 了解ta
  张远斌 经纪人

  您好！算二套，因为贷款是查房查贷的。

  2013-11-27
• 了解ta
  杨佳佳 经纪人

  你房子可以算首套，也就是说这样可以帮你省一个税费，贷款就只能算第二套。现在全国贷款好像有调正，二套只能贷款三层。上海现在实行还没有确定

  2013-11-27
• 了解ta
  魏文俊 经纪人

  这个贷款可能不会算首套，不过要看你怎么操作了。

  2013-11-27
• 了解ta
  龙赛波 经纪人

  公积金贷款算首套，商业贷款算二套，是不是很晕。

  2013-11-27
• 了解ta
  胡庭兵 经纪人

  买房子算首套，贷款算二套。首付7成。

  2013-11-27
• 了解ta
  龙玲 经纪人

  买房可以首付三成，税也是按首套卖，但贷款算二套，利率上浮

  2013-11-27
• 了解ta
  康敏 经纪人

  还清后，您的征信记录里面还是有的，不论是否还清，再次贷款算二套。

  2013-11-27
• 了解ta
  王周侠 经纪人

  如果你在此贷款有涉及商业贷款，就属于2套贷款首付不低于7成。 若是你是只是纯公积金贷款属于首套贷款，首付不低于3成（公积金贷款额度有限）

  2013-11-27