全部18个回答

• 了解ta
  杨磊 经纪人

  使用权的话您只有使用的权利，不能变卖。

  2013-12-09
• 了解ta
  张光东 经纪人

  不能去建委过户，只能在房屋管里所或着物业单位变更使用权的名额

  2013-12-08
• 了解ta
  韩宏波 经纪人

  使用权的房子是也可以交易的，但是交易起来就是要去公证处，开一个监管账户，产权房客直接交易的

  2013-12-04
• 了解ta
  王金成 经纪人

  国家规定：使用权的房子是不让上市交易的。

  2013-11-30
• 了解ta
  许国龙 经纪人

  使用权相当于租房子的，不是你的。 产权是你自己的房子，可以租，可以卖的。

  2013-11-29
• 了解ta
  曹静元 经纪人

  使用权房用途是给使用权限,产权房是70年的个人财产,可以使用,也可以进行买卖,

  2013-11-29
• 了解ta
  许可 经纪人

  这种房子您只有使用权没有买卖的权利

  2013-11-29
• 了解ta
  毛大鹏 经纪人

  其实很简单，就是您只有使用权而没有处置权，不知道您的房子是什么性质的，您问一下当地的中介或房管局就知道了！

  2013-11-28
• 了解ta
  王文瑛 经纪人

  您好，使用权的房子是没有处决权的，您可以将房子出租，自住，改造，但是不能将房子出售。

  2013-11-28
• 了解ta
  谷金洪 经纪人

  使用权没有产证只有一个卡到时候更换一下就好了！

  2013-11-28
• 了解ta
  姚松江 经纪人

  你好。使用权顾名义就是你能使用它。却不拥有它。而产权就是房子属于你个人。 你可以选择交易或者赠与他人。

  2013-11-28
• 了解ta
  张帅 经纪人

  使用权的房子首次交易不管满不满五年都没有营业税，商品房不满五年要缴营业税的。 使用权的房子不满五年或满五年不唯一和非普通用房只交1%的个税，商品房非普通要缴2% 使用权的房子不做产证，就代表你的名下在交易中心查不到这套房子，还可以买房。商品房看却不行

  2013-11-28
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  只可以使用，不可以正常买卖，

  2013-11-28
• 了解ta
  张奥 经纪人

  使用权不归你所有，仅有使用的权利，无法过户，产权归你所有，70年产权国家规定

  2013-11-28
• 了解ta
  吕冬冬 经纪人

  产权就是可以买卖的在交易中心备案的，使用权的只能无物业过户非沪籍不能购买

  2013-11-28
• 了解ta
  谢聪 经纪人

  您好，使用权房子就是您只能自住，不能买卖的。

  2013-11-28
• 了解ta
  程宝虎 经纪人

  使用权的房子的话是您只有使用的权力没有买下来。是属于单位的这种福利房。产权的就好理解了是自己买断的。

  2013-11-28
• 了解ta
  王志杰 经纪人

  使用权不能过户产权可以具体区别：产权归你所有，但是70年是国家定的，之后怎么样不知道。使用权归别人所有（如：大队，某乡，某县等等，也算是政府机关），还有一种使用权是归个人或者地产公司，极为不靠谱完全不建议。使用权房按政府拆迁办法，当使用权房遇拆迁时首先转化为个人产权在予以拆迁。也就是说就算你买了，当转化为个人产权时是不是能转化到你的个人名下是个疑问（转移到你名下的几率可以忽略不计）。如果不拆迁，你就住70年，70年之后怎么样，更不好说。比国家更不靠谱。使用权不能过户，只能公正。结语：使用权房子可以买，堵上一把，毕竟便宜，毕竟是穷人，你要有钱，你也就不问这问题了。

  2013-11-28