请问奶奶拆迁分的房子怎么过户到自己这比较省事划算?
奶奶的房子刚拆迁分了三套房子,我爸出钱买了其中一套。拆迁分的房子是不是都是写着奶奶名字的。 如果是的话现在如果把这套房子写成我的名字用什么方法比较好呢? 我了解的有析产、赠与和买卖过户。赠与就不考虑了,以后肯定要卖的,税太高。 析产是什么意思?买卖过户要等五年,要交多少税呢?期间房子不是我的名字,钱我家都给过了,如果奶奶有什么不测,其他亲戚是不是都有资格分这套房子?虽然这样想有点太没人情味,但是我爸半辈子的积蓄真的很想弄清楚啊!求教高人这事情怎么解决比较好。
全部12个回答
-
了解ta
先问问拆迁办能不能该合同同如果可以就直接改合同,如果不可以就等下证过户
-
了解ta
如果安居房你们那边可以买卖的话,那买卖的较划算。不能的话只能是继承或赠与。
-
了解ta
如果是证已经下来了,且考虑日后再卖,我建议你先做公证到你名下,日后直接过户给买房人
-
了解ta
析产,就是财产重新分配,是在同辈之间进行得!我建议你走继承
-
了解ta
析产,就是重新分配财产,是在同辈人之间进行的!我建议你走继承
-
了解ta
您好!到当地公证处做公证吧。
-
了解ta
您好:据跟您的问题,拆迁分房肯定是您奶奶的名字。直系亲属间买卖只需交契税就可以;如果您奶奶去世,那么配偶和子女都是有继承权的。如果您不想花费用,那么让您奶奶写个遗嘱。在没有抚养遗赠的前提下,遗嘱是第一顺位的;
-
了解ta
可以选择买卖过户的性质,还有如果您家有出钱了,就请奶奶写借条,然后需要两名见证人见证,可以把您们的权利保障好,要不然以后会存在公说公有理婆说婆有理的现象,如果您奶奶过世了话,就要遗产继承法来分配财产,首先是配偶与子女,再来是其他的,又或许您奶奶有遗嘱,注明的过世后财产留给谁,那这个就不需按遗产继承法来分配财产 析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有
-
了解ta
还是先过户吧过户费用没多少的
-
了解ta
您好,最好先正常买卖过户,遗产税很高的!
-
了解ta
最好先过户,遗产税是很高的哦
-
了解ta
一个一个回答,首先房本上下来的是您奶奶的名字;你所说的方法走买卖过户最省事,直系亲属直接走买卖程序就最省事,交个契税就行了。万一您奶奶仙逝,房本是您奶奶的话,配偶和子女是有遗产继承权利的,第一序列是配偶,然后是子女和父母。
相关问题
-
【滨江嘉园】 拆迁安置房过户土地出让金大约是每平方多少?
答: 没有土地出让去,可以购买
-
【天昊华庭】 我比较担心过户问题和拆迁保障问题,能解答一下吗?谢谢。
-
【青建天怡景园C区】 找个小区是拆迁房,过户是不是要补差价部分的税?
-
【小塘花苑】 这个是拆迁房是吧,不能过户过户需要土地出让金?
答: 满五年后才可以进行交易
-
拆迁房跟商品房有什么区别?过户的时候是不是特别麻烦
答: 你好拆迁户的房子也是属于二手房,和正常开发商二手房过户手续一样的,半天就能搞定的
-
【陕汽万寿小区】 万寿小区有房产证吗,小区家属院房能过户吗,拆迁了咋办,怕财房两空。
答: 有房本,如果是一手业主,在房产交易过程中所产生的税费包含(个税、契税、土地出让金),即便拆迁了,你是新业主,统一赔付,不用有其他顾虑。