目前我和妻子名下有一套住房，公积金贷款（未还清），如果现在卖掉，在买房能否做成首套房主要为了首付少

全部31个回答

• 了解ta
  刘松华 经纪人

  不能，现在是认房又认贷！只能算是2套

  2013-12-18
• 了解ta
  高世永 经纪人

  有过贷款记录就无法做首套了，何况还未还清的，除非之前贷款主借款人是你名字，然后现在夫妻离婚买房做妻子的名字。

  2013-12-15
• 了解ta
  廖文超 经纪人

  福州首套的考核标准是五区内以家庭为单位名下无房，并且没有过贷款记录(不管是公积金还是商贷)，所以您不能再做首套了，当然了，如果跟银行关系够硬，没准有戏。

  2013-12-15
• 了解ta
  尹国栋 经纪人

  正常来说现在公积金贷款的政策是任房任贷的，想做首套很难，只能找当地的中介帮忙看看。

  2013-12-15
• 了解ta
  林举洪 经纪人

  现在的银行是认房又认贷，之前有贷过款，现在只能做二套；如果想做手套只能找一些关系或许可以

  2013-12-14
• 了解ta
  李永青 经纪人

  可以，但是卖房钱必须还清贷款

  2013-12-13
• 了解ta
  李亚飞 经纪人

  不可以，你那只能是二套了

  2013-12-11
• 了解ta
  张小辉 经纪人

  办法是有，找二哥呗，有风险。谨慎

  2013-12-10
• 了解ta
  李宗炎 经纪人

  按揭过了，就不能做首套房子了哈

  2013-12-09
• 了解ta
  孙艳 经纪人

  不能做首套，已经贷过一次，贷款是查全国的如果再买算二套贷。一次性也算二套。

  2013-12-09
• 了解ta
  孙艳 经纪人

  不能成首套房，因为已经贷过一次款了，再买的话是算二套，贷款只能贷四层。

  2013-12-06
• 了解ta
  余嘉健 经纪人

  您好，我是福州麦田房产余嘉健如果您的房子卖掉了，在买一套是二次贷款且只能做商业贷款，首付比例是房屋评估值的6层，如果要做公积金的话要原公积金贷款还清满五年后才能在次使用公积金贷款。

  2013-12-05
• 了解ta
  郭忠城 经纪人

  二手房首付一般都在5层以上何况你有贷款记录只能算二套

  2013-12-05
• 了解ta
  章德麟 经纪人

  不能，算二套，银行已经有记录只能按二套，新政策二套首付7层

  2013-12-05
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  * 热心网友

  你们名下已经有房了。在买就算就是二套了。

  2013-12-05
• 了解ta
  陈皇 经纪人

  你卖掉还是算2套、贷款也只能贷4成。因为你有公积金贷款记录，只有有贷过款再贷都是算二套

  2013-12-05
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  * 热心网友

  可以，有什么需要请联系、

  2013-12-05
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  * 热心网友

  不可能首套了，死心吧

  2013-12-04
• 了解ta
  高升宇 经纪人

  不能，您已经有贷款记录了。除非贷款还完满五年。或者你们离婚。再由另外一个区贷款。

  2013-12-04
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  * 热心网友

  您好，有了贷款记录，卖掉再买是做不了首套的。

  2013-12-04