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有房产证，土地证是集体的，可以办理过户手续。

是这样的，房子是我爸几年前为我爷爷购买的，没有土地使用证，（土地证是集体的，企业已破产）房产证名字是我爷爷的名字，现在爷爷想把房子过户给我，这种情况可以直接去房管局办理过户吗？如果不能，我爷爷写份东西，到公证处公证后，是否可以过户给我？这样操作起来的具体手续时怎样的？

房产证产证土地过户过户手续
匿名 2012-06-06 01:00:02 来自:北京

全部2个回答

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    桑亚乾 经纪人

    拿着户口本，你和爷爷的身份证，房产证直接去所在区的过户大厅，缴纳一个3%的土地出让金，契税先交后退。没什么麻烦的，如果不太熟悉，可以直接找附近的房产公司，花1000元以内的费用就行

    2012-06-10
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    焦亮 经纪人

    目前在中国只要是有产权证的房产基本上是都可以交易的，除非是国家不让交易的央产房，军产房。你如果年满18岁，可以做过户手续，也可以做赠与

    2012-06-07
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