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• 了解ta
  何槛膑 经纪人

  二手房分普通住宅，非普通住宅和非住宅，普通住宅就是指产权面积在144平米以下，非普通住宅就是指产权面积在144平米以上的豪宅，还有别墅，非住宅就是商铺、工厂... 普通住宅又以90平米为分界点 交税的话，有契税，综合税，营业税，房改房有1%的土地收益金，还有手续费，工本费 普通住宅90平米以下： 1%的契税（要第一套房以家为单位，外地的要提供长沙一年不间断的社保）1.88%的综合税，产权证过户没过5年的是5.6%的营业税，房改房1.5元/平米的手续费，商品房6元/平米，工本费120/本，共有的是加50元/本 1.普通住宅90-144平米： 2%的契税；综合税，营业税，手续费，工本费都同上 2.非普通住宅144平米以上和别墅： 4%的契税；综合税，手续费，工本费都同上，产权证过户满5年会有个5.6%差额营业税，就是进窗价的差额交5.6%的营业税 3.非住宅： 4%的契税，1.88%的综合税，没满5年的5.6%的营业税，满了5年5.6%的差额营业税，0.05%的印花税，1.3%手续费，工本费是590元/本，加一本50元 交税是以进窗价基底的

  2011-12-29
• 了解ta
  何槛膑 经纪人

  房改房在广义上讲就是以前的单位房，70、80、90年代的老房子基本上都是的，以前的房子都是单位分配的，很少有做商品买卖的，希望能给你帮助

  2011-12-29
• 了解ta
  倪勇 经纪人

  房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

  2011-12-29
• 了解ta
  倪勇 经纪人

  二手房买卖：按照面积，144平以下 2%，144平米以上4%，综合税1.88%，营业税5.6%，交易手续费6元每平米，工本费120一本，如需贷款，80元每套抵押登记费。144平米一下的蛮5年也是要交营业税的，但是是差额征收，基本可以做平，144以上的是要交的，没有什么区别，至于交税是可以按照地段价去交，长沙一共分五格地段，最高的4700，最低的2000！

  2011-12-29
• 了解ta
  刘亮亮 经纪人

  交易的话，满了5年的房子，就没有营业税了（5.6%），反之则有。首套房贷款最多可以带七成!

  2011-12-28