全部44个回答

• 了解ta
  王宇 经纪人

  你好，这是国家规定的，具体为什么得问国家啊

  2013-12-11
• 了解ta
  官威 经纪人

  国家规定，防止频繁买卖房屋，炒房。

  2013-12-11
• 了解ta
  张彬 经纪人

  这是国家规定啊，政策问题

  2013-12-10
• 了解ta
  刘淑华 经纪人

  税费都是国家规定的。应该是不想房产交易太频繁扰乱市场。所以用税费限制。

  2013-12-10
• 了解ta
  李兵兵 经纪人

  这是国家规定的目的就是控制房价打击短期炒房人员扰乱中国正常房价

  2013-12-10
• 了解ta
  高志龙 经纪人

  你好，这是北京的现行政策是国家规定的，没满五年的房子买卖的时候要缴纳5.6%的营业税，如果满五年的非普通住宅也要缴纳5.6%的差额的营业税。这是国家规定的，现在购买房屋时先交税才可以过户。

  2013-12-10
• 了解ta
  秦蒙蒙 经纪人

  您好，这是国家的政策规定的，为了控制房价！

  2013-12-10
• 了解ta
  焦亮 经纪人

  对于产权证明不满五年的房产交易时征收房产税，是国家相关部门规定。就是为了抑制房价上涨过快

  2013-12-10
• 了解ta
  吴师 经纪人

  您好！没满五年的房子要交营业税是国家规定的一项税收政策，为了防止投资者肆意炒房

  2013-12-10
• 了解ta
  赵洪旭 经纪人

  未满五年缴营业税是国家规定的

  2013-12-10
• 了解ta
  董锐 经纪人

  您好，您的这个问题应该问问政府为什么不满五年的房产要交营业税，国家出台这个政策主要是抑制投资性购房

  2013-12-10
• 了解ta
  张洁 经纪人

  国家规定的，也是为了控制房价

  2013-12-10
• 了解ta
  李雪影 经纪人

  这个是国家规定的，非普通住宅满五年也要交差额的5.6%

  2013-12-10
• 了解ta
  李振中 经纪人

  防止炒房，不满五年，上市交易，就要交营业税；满五年的，非普通住宅，上市也要交

  2013-12-10
• 了解ta
  樊恩涛 经纪人

  这是国家的规定，因为普通住宅不满五年的情况，涉嫌投资的嫌疑，国家会认定为您购房是以盈利为目的的，不是刚需用房。所以要叫营业税，非普通住宅满不满五年都要交营业税，也有这方便的考虑。

  2013-12-10
• 了解ta
  龙世佑 经纪人

  这是保证国家税收的一种手法，也是为了避免炒作房产交易。

  2013-12-10
• 了解ta
  谭明伟 经纪人

  这个是国家政策，没有办法的事，同时也是为了抑制投资性炒房者。

  2013-12-10
• 了解ta
  邓飞 经纪人

  这是国家规定的，目的是为了抑止房价上涨过快定的。

  2013-12-10
• 了解ta
  吴永超 经纪人

  您好， 营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案！ 二手房营业税政策调整在市场预期之内。去年此时，国务院常务会议在研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施时，提出将个人转让住房营业税的免征时限从五年降低到两年，以鼓励普通住房消费，政策期限是2009年1月1日至12月31日。从政策实施效果来看，宽松的货币政策和营业税的减免，确实带来了房地产二三级市场的强劲复苏，下半年来投资投机需求的快速上升，也导致了一、二线城市房价飙升。一方面极度宽松的行业政策带来了房产价格泡沫的膨胀，另一方面国内经济回升内在动力仍然不足、需要进一步巩固和加强。全面收紧房地产信贷政策的杀伤力太大，管理层不会轻易出手。而二手房营业税优惠政策的取消，使得个人购买两年以上不足五年的二手房，交易成本提高了相当于购房合同款的5.55%，能在一定程度上抑制投机需求，对首次臵业和改善性需求的影响有限，是政府合理的选择，因此也在市场的预期之内，四季度以来一线城市二手房交易量激增就是很好的证明。 中国投资咨询网讯国务院常务会议研究部署的三大稳定房地产市场措施于12月17日公布，但一石激起千层浪，有人乐观评价这一业内渴望已久的中央层面举措出台众望所归，也有人表示很失望。尽管众说纷纭，多数专家仍表示，与以往的房地产政策相比，昨日公布的楼市新政确实亮点颇多，必将稳定楼市，达到促进房地产市场健康发展的目的。 国务院常务会议提出的措施力度很大，将对房地产行业带来十分积极的影响。SOHO中国董事长潘石屹如此评价。 一、关于房地产业营业税的征税范围 房地产业，是指转让境内土地使用权和销售境内不动产的业务。转让土地使用权，是指土地使用者有偿转让土地使用权的行为；销售不动产，是指不动产产权人有偿转让不动产所有权的行为，包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物；不动产所占土地的使用权随同不动产一并转让的行为，比照为销售不动产。 二、关于房地产企业适用税目、税率 房地产企业有偿转让不动产所有权的行为，适用销售不动产税目；房地产企业有偿转让土地使用权的行为，适用转让无形资产税目。销售不动产、转让无形资产，税率为5%。 三、关于纳税义务发生时间 房地产业营业税的纳税义务发生时间，原则上为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。但下列情况除外： 1、纳税人发生房地产业应税行为，采用预收款（预收定金）方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款（预收定金）的当天； 2、纳税人将不动产无偿赠与他人的，其纳税义务发生时间为不动产所有权转移的当天； 3、一方提供土地，一方提供资金，共同立项建造不动产，并按一定方式分配所建不动产的，其纳税义务发生时间为不动产分配的当天。

  2013-12-10
• 了解ta
  许溪顺 经纪人

  您好，很高兴能为您服务，这个是国家政策，没有办法的事，同时也是为了抑制投资性炒房者。

  2013-12-10