买家申请房屋贷款在前两家银行没通过，继续申请其他银行而致时间已经过了合同原定过户时间，卖家可否解约？

全部20个回答

• 了解ta
  钱锐 经纪人

  按照合同上的违约条款执行，一般不超过两个月没有必要追究责任。真的要追究的话可以跟买家协商。

  2013-12-12
• 了解ta
  魏海龙 经纪人

  其实是看买家的购买欲望来定，如果下家确定不想买这套房子了，那是要安照房款的20%，如果下家因贷款原因过了过户日期，应该按照每日万分之三算的。

  2013-12-12
• 了解ta
  邹俊峰 经纪人

  您好，跟卖家协商解决，其造成原因非主观，可不视为违约。

  2013-12-12
• 了解ta
  李国芬 经纪人

  超过15天是按20%来算，如果在15天之内是按万分之三来处理，如果客户能申请下来贷款就卖给客户吧

  2013-12-12
• 
  * 热心网友

  可以追究违约责任，但解约条件不足

  2013-12-12
• 了解ta
  赖为兴 经纪人

  这可看为什么导致银行没有通过，如果是银行问题那就不应该，不是本人不想旅行合同，而是其他因数，房东您就应该配合一下，如果是因为这个事情导致自己资金周转不过来误了大事也可以要求节约，赔偿

  2013-12-12
• 了解ta
  汤道平 经纪人

  卖家可追究你的违约责任的，违约责任是你们自己协商来的！

  2013-12-12
• 了解ta
  刘博文 经纪人

  本身过了合同履行时间是有15天的缓冲期的，这15天可以一未收房款的日万分之四，过了这个缓冲期可以解约并追究违约责任，但贷款没有通过并不是下家所能预料到的，而且您也说了其他银行是可以审批下来的，所以还是跟下家协商，毕竟买房卖房都不容易。

  2013-12-12
• 了解ta
  陈赛芯 经纪人

  你有权利提出解约，具体和买房协商。

  2013-12-12
• 了解ta
  时好强 经纪人

  遇到这种情况，最好是双方进行协商解决，如果实在不能协商好的，那只有按合同办事。因为这是非主观原因，可以不算违约

  2013-12-12
• 了解ta
  王兆玉 经纪人

  你好，这是可以协商的，毕竟不是买方不想买，只是贷款申请不下来。

  2013-12-12
• 了解ta
  唐宇飞 经纪人

  这种情况一般可以和卖家商量延期过户，如果卖家很顶真的按照合同办事的话，那你只能承担违约责任了

  2013-12-12
• 了解ta
  单城 经纪人

  这是非主观原因，可以不算违约，如果一定算违约，过户之前是退双倍定金的数额，过户之后是按房价的20%计算

  2013-12-12
• 了解ta
  周礼洪 经纪人

  遇到这种情况，最好是双方进行协商解决，如果实在不能协商好的，那只有按合同办事。

  2013-12-12
• 了解ta
  钱锐 经纪人

  看自身情况，解约是肯定可以的，白纸黑字的.

  2013-12-12
• 了解ta
  李建民 经纪人

  跟卖家协商下，可以的话重新签订合同，就可以了

  2013-12-12
• 
  * 热心网友

  买卖合同上没上有约定的时间的，如果超过，算违约。

  2013-12-12
• 了解ta
  徐山东 经纪人

  你好！可以提出解约的！但是最好跟买家协商下，毕竟现在买家现在不好找！

  2013-12-12
• 了解ta
  梅繁 经纪人

  合同时间过了可以解约

  2013-12-12
• 了解ta
  梅繁 经纪人

  合适时间过了可以解约

  2013-12-12