哈尔滨房产赠与的问题。

80岁老人A,有一处房产，于2010年将房产更名给自己的老伴B，2011年8月A和B商议后决定将此房赠与给大儿子C，请问 1.此房更名才满一年，请问有没有房权变更五年内不得赠予的规定。 2.赠与发生时，受赠人是否需要缴纳税项，如需，怎样计算 3.如果C的婚姻出现问题，其妻子是否分得此赠与房的房产。赠与人能否收回此房 老人天天讨论这个问题，望各位大侠指点迷津 是哈尔滨的 要根据当地实际情况啊 有加分，着急。谢谢 跪谢