全部21个回答

• 了解ta
  王小珍 经纪人

  您好，楼间距不一样的哦。

  2013-12-28
• 了解ta
  张现鹏 经纪人

  普通住宅的容积率是越小越好，住的人少，公共空间充裕，相应的绿化面积也会很高的。

  2013-12-16
• 了解ta
  严涛 经纪人

  容积率：建筑面积/建筑用地面积。通熟讲容积率越高说明小区品质越低。容积率和小区品质是成反比的。

  2013-12-16
• 了解ta
  顾云 经纪人

  很大区别。简单的例子，10平方住10人，与10平方住20人，感觉是不一样的，容积率越低，住的越舒服，小区环境越好

  2013-12-16
• 了解ta
  王冬明 经纪人

  简单的理解容积率越低代表小区密度低，居住合适度更高；

  2013-12-16
• 了解ta
  张红天 经纪人

  容积率低的更好，密度就没有那么大了

  2013-12-16
• 了解ta
  张建发 经纪人

  容积率越低，住着就越舒服。

  2013-12-16
• 了解ta
  刘军 经纪人

  容积率低于1.0就是非普通住宅了

  2013-12-16
• 了解ta
  徐的华 经纪人

  容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。计算公式:容积率=地上总建筑面积÷总用地面积容积率越高,住的人口越密集容积率越低,住的人口越稀疏对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。所以对房地产来说是约高越好,但是对住户来说是约底越好。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  2013-12-16
• 了解ta
  胡业林 经纪人

  您好，容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%

  2013-12-16
• 了解ta
  董创新 经纪人

  容积率=总建筑面积÷总用地面积。所以容积率越小越好。

  2013-12-16
• 了解ta
  何华成 经纪人

  0.8的容积率是别墅才有的，1.3只能是普通住宅。

  2013-12-16
• 了解ta
  周益敏 经纪人

  容积率小于1的小区是非普通住宅小区，影响买卖时产生的税费

  2013-12-16
• 了解ta
  闵昌红 经纪人

  您好，容积率越低住着越舒服

  2013-12-16
• 
  * 热心网友

  容积率低，说明房子盖得少，档次更高，价格更贵

  2013-12-16
• 了解ta
  樊佳辉 经纪人

  容积率=建筑面积/占地面积 容积率越大，建筑面积越大，居住人口相对较多，环境可想而知。 容积率小于1的视为高档住宅，比如别墅。

  2013-12-16
• 了解ta
  张鑫科 经纪人

  您好，很高兴能为您解答这个问题，容积率越小说明小区的绿化、楼间距等各方面比较优越，小区的环境先对来说就会比较好，希望能帮到您。

  2013-12-16
• 了解ta
  马良 经纪人

  容积率越高，表示单位面积内人口数量越多

  2013-12-16
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  是有区别的。0.8是别墅用地，交契税是3%。1.3是公寓的，这个数据表明在同等土地上建造的建筑面积不一样的，也是居住人数也不样的，

  2013-12-16
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  容积率越低住着是越舒服的

  2013-12-16