全部35个回答

• 了解ta
  张义雄 经纪人

  如果要卖！过户到任何名下！名下产证人在次出售需要交纳20%的遗产税的！

  2013-12-23
• 了解ta
  陈华莹 经纪人

  那就要死亡证明啊,还有两个人的继承权

  2013-12-22
• 了解ta
  杨飞红 经纪人

  这个是需要去公证的，手续还比较繁琐的，然后再正常交易就可以了

  2013-12-22
• 了解ta
  鲁洋 经纪人

  第一先要把遗产公证办好了，有继承权力人到场签字，把新产证办出来，之后就可以交易了。

  2013-12-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  要先公证，看老人有没有遗嘱。没有遗嘱安法律继承。

  2013-12-20
• 了解ta
  王坤 经纪人

  先去办理公证，公证到老人孙女名下，然后再卖。

  2013-12-20
• 了解ta
  梁周浩 经纪人

  你好！产权人才有权利对房产做出处理的，老人去世时要去办理产权继承的！

  2013-12-20
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  去世正面，有继承人办理，准备好手续，身份证，公证后继承书。

  2013-12-20
• 了解ta
  肖曾 经纪人

  您好，首先要开个老人的死亡证明，然后委托公证处做一个委托公证，如果房子没有满五年还会有一个遗产税。希望能帮到你

  2013-12-20
• 了解ta
  陈勇麟 经纪人

  老人过世如果儿女名下无房直接可以卖如果名下也有房子那最好是先把名下房子卖掉再去卖老人的房子要不然有20%遗产税

  2013-12-20
• 了解ta
  甘立远 经纪人

  先去公证处做一个委托公证，在把产证更名到自己名下，在房屋满五年的情况下不需要遗产稅，如果未满五年变需要交20%的遗产税

  2013-12-20
• 了解ta
  洪袁 经纪人

  去公证处公证，拿到公证书去交易中心换新的产证，就可以出售了

  2013-12-20
• 了解ta
  王晓静 经纪人

  您好，想您的情况，老人去世后，需要老人膝下的所有继承人到公证出去公证，需开具两位老人的死亡证明，该房屋的房产证，子女的户口本，身份证等有效证件。等公证委托书做好之后，重新办理房产证才可以出售此房屋1

  2013-12-20
• 了解ta
  田少华 经纪人

  去房管局把名字改为，孙女和曾孙女的名字，再由此二人同意！

  2013-12-20
• 了解ta
  胡明 经纪人

  你好，只有产权人才有对该房屋的决定权。所以首先跟老人膝下孩子没有任何关系。如果你先在想卖掉。因为老人占有份额，所以先要把房屋产权完全继承到孙女和曾孙女名下，然后再正常的买卖。

  2013-12-20
• 了解ta
  侯树笑 经纪人

  买卖的时候需要产权人都签字，或者去交易中心做个公众，让其余的2位放弃产权

  2013-12-20
• 了解ta
  秦道琪 经纪人

  卖这个房子肯定是要产权证的，先把老人的孩子聚到一起，把财产也说好分割，然后到公证处去公证说明情况公证以后到交易中心办理新产证就可以交易了

  2013-12-20
• 了解ta
  程果 经纪人

  做个继承公证，就可以卖了

  2013-12-20
• 了解ta
  王华勇 经纪人

  房子按两个老人的房屋占比交遗产继承税。其余按常规交。过户到场人员，第一继承人老人子女，孙女，曾孙女，如未满18岁其父母要到场。

  2013-12-20
• 了解ta
  赵林强 经纪人

  您好，卖房时要开两个老人的死亡证明，之后其余的产权人都同意的情况下就能出售了。

  2013-12-20