北京户口，买了一套商品房（公积金贷款）和一套**两用房（商贷）后，再买第二套商品房，首付比例是多少？

全部42个回答

• 
  * 热心网友

  首付60%商住两用不限购

  2013-12-26
• 了解ta
  陈久星 经纪人

  您好，商住两用房不在限购政策内，而且商住两用房贷款只能贷五成。当您想再购买一套商品房的时候，您能贷的就只有评估值的3成，因为政策是有房无贷贷3成。

  2013-12-25
• 了解ta
  董锐 经纪人

  您说的这个情况尅的那个是二套购房了

  2013-12-25
• 了解ta
  熊飞 经纪人

  您好，二套贷款（有房无贷）首付70%，贷款30%，而且现在贷款认房又认贷，哪怕您第一套房卖掉了，但有公积金记录，也算套数，无房产有贷款记录的首付60%，贷40%

  2013-12-24
• 了解ta
  史军军 经纪人

  按二套算的，商住两用不限购，买第二套商品房首付要求70%。

  2013-12-24
• 了解ta
  陈赛芯 经纪人

  您好，根据您的情况，是按二套贷款政策，首付比例不低于60%。

  2013-12-24
• 了解ta
  刘栋梁 经纪人

  您好，首付是70%，您也可以选择把第一套商品房做抵押贷款，拿出钱来当第二套房的首付。

  2013-12-23
• 了解ta
  丁左东 经纪人

  首付是70%，已经是二套了

  2013-12-23
• 了解ta
  张晓阳 经纪人

  您好，您名下有一套商品房，所以再次购买的时候算二套，首付需要70％。

  2013-12-23
• 
  * 热心网友

  这个是记房又记贷的，所以如果您在购买的话仍然是二套，首付70%

  2013-12-23
• 了解ta
  万丽瑞 经纪人

  首付60%就可以，商住不限购，不受限制。

  2013-12-23
• 了解ta
  田云飞 经纪人

  首先，商住两用房子的贷款不计入你的房贷次数，拥有商住两用的房子也不计入拥有住房套数，你首先需要提供一个证明你的公积金用于购买你名下拥有的这套商品房，这样你就可以贷款买第二套商品房，是名下有房，可以贷款3成。评估值的3成，评估值一般能达到市值得8.5成到9成。

  2013-12-23
• 了解ta
  黄素珍 经纪人

  您之前买的是商业还是住宅类的，多少年产权的需要分清楚。

  2013-12-23
• 了解ta
  任茹茹 经纪人

  您好，首付需要70%的。

  2013-12-23
• 了解ta
  王海涛 经纪人

  你好你公积金贷款买的房子人均面积是多少呢？如果大于29.6的话就不能用公积金了、只能用商贷。如果能的话就是7成、商业的话那就是7成。

  2013-12-23
• 了解ta
  来宝根 经纪人

  首付70%，只能带30%，因为现在的贷款认房又认贷，有房子，而且是二贷，所以就首付70%

  2013-12-23
• 了解ta
  郭阿文 经纪人

  您名下的商品房没卖的话，二套首付70%,如果您名下没有商品房了，就是首付60%。

  2013-12-23
• 了解ta
  周景宏 经纪人

  看商住两用是否在限购之列，。

  2013-12-23
• 了解ta
  吴永超 经纪人

  您好！贷款记录来说，您已经有一次商业贷款记录，然后想要买二套商品房，不能贷款了，只能全款购买！

  2013-12-23
• 了解ta
  张庆新 经纪人

  您好，当您在买第二套商品房时，算二套购房二套贷款，首付70%，贷30%，贷的多网签过户价就高，所以等您在多攒攒首付，不然税费会很多。

  2013-12-23