二套房怎么认定的
全部87个回答
-
了解ta
已婚状态的一家庭为单位，本地户口的婚后已经在当地购买过一套商品房的，要是在买就属于二套了
-
了解ta
你好！一般认定二套房都是看名下是否有房子。银行贷款还要看是否有贷款记录
-
了解ta
认房又认贷，交易中心认房，贷款公司认贷款和房子！都是以以家庭为单位！
-
了解ta
无论是自己本人还是以家庭为单位，只要自己名下有一套房产算首套，再买就算二套
-
了解ta
夫妻双方一方只要有一个人名下有房子，或之前5年内有房屋贷款记录的，再卖就是二套，如果一套都没有，也没有房屋贷款记录就是手套！
-
了解ta
以家庭为单位，看夫妻名下有几套房子，
-
了解ta
您好，根据现在的国家政策，以家庭为单位，名下只能拥有两套房子，也就是说这个家庭成员当中，只能有两套房子，而且现在的政策是认贷的，也就是说如果您之前有过贷款记录（不管是买房还是买车）如果还要再贷款买房的话还是按二套走，但是如果您是二次贷款，但是您名下现在没有房子的情况下，贷款是按二套贷，但是过户缴税的话可以按首套去交
-
了解ta
作为新国十条的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准，对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循以家庭为单位，认房又认贷原则。但记者昨日(6月5日)了解到，由于外地房屋登记系统部分没有联网，可能造成核查时的漏洞，对于如何认定二套房仍需出台具体操作细则加以完善。通知原文中称，如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。一名银行业人士称，假保证书一经查出将被记录到银行的信用记录中，此后该贷款人再贷款买房、买车或者办理信用卡将遇到困难。同时，住房登记系统不完善致使借款人所提交的信息难以辨认真伪。北京市房协副秘书长陈志认为，房屋登记系统尚未全国联网，无法查询购房人在外地的购房记录，因此有可能不会被认定为第二套房。另外，假保证书对于信用记录的影响也应该更为明确。记者了解到，异地查询不完善还会有其他空子可钻。比如夫妻双方户口均不在本地或者一方不在本地，那就可以到原籍开出单身证明，用于申请贷款。但是对于本地购房者，这一空子就不存在了。记者从北京房地产交易管理网上了解到，6月4日，本市期房网上签约套数达到217套，达到近期以来的高点。目前本市房屋权属登记已和银行系统对接，房屋主管部门会向银行提供房屋权属登记信息，以认定借款人家庭是否有住房
-
了解ta
你好，以家庭为单位，第二套房。
-
了解ta
按家庭为单位，只要其中一个人名下有套房子，在买的话就按二套做了。
-
了解ta
在你上海有一套房子，或者在外地有带过款
-
了解ta
您好，如果您名下有一套房子，或者说您名下有贷款记录，那么都算是二套房，二手房认房认贷。
-
了解ta
1、以家庭为单位在上海有一套房子的，算二套房2、有过贷款记录的也算二套房 3、夫妻一方婚前买过一套房的
-
了解ta
以家庭为单位俩套房或二次贷款都算
-
了解ta
以家庭为单位,在上海市有过房产登记和贷款的，在沪再次购房都算两套。
-
了解ta
再本市家庭名下的住房套数，还有商贷记录及公积金贷款及提取记录也是计入套数的
-
了解ta
二套的认定有两种：一是银行的认贷，你有过贷款一次，再贷款就算二套，二是国土局的认房，家庭名义有一套房，再买房就算二套。
-
了解ta
您好，看房产证上的名字。出现了2次。
-
了解ta
优质回答体您好，您可以到附近的房产公司咨询下现您的专业素养，更容易被用户关注
-
了解ta
名下无房就是手套，已家庭为单位，名下有房就是二套
相关问题
-
商贷现在想转公积金，无论是否转成功，再买一套是不是都算第二套房？
答: 本市若有商品房，在买第二套就是二套房
-
【首开国风华韵】请问现在二套房的利率是多少啊？
答: 咱们基本上是4.9的利率
-
【丽发新城】 二套房要什么条件
答: 目前长沙买房不管单身还是已婚，首套二套都不需要购房资格了
-
你好，我在上海有二套房，无贷款。可以在昆山买房吗，全款付，不需要按揭。
答: 昆山目前可以买哦，多多关注最新政策
-
成都首套房无贷款，二套房首付比例多少
答: 征信无问题的情况下，商贷最低4.0，公积金3.575
-
第一套房商贷，如果商转公且把第一套房贷还完会影响二套房贷款额度吗？
答: 不会影响二套利率和额度