全部31个回答

• 了解ta
  王峰 经纪人

  你已经带过款虽然还清，但主贷人只要带过款再次或N次还清都是算二套贷款的，首套要四成，二套要七成！建议主贷人可以让你爱人贷款（要保证以前没有带过款有还贷能力，就算没有还贷能力也可以以家庭为单位还贷），上产证可以按自己想要上产证人上产证！

  2013-12-28
• 了解ta
  堵辉红 经纪人

  算首套的，契税按3%收，

  2013-12-27
• 了解ta
  吴泽进 经纪人

  如果照你这样的情况，是首套房，首付3，贷7是可以的。~

  2013-12-27
• 了解ta
  胡青松 经纪人

  你好，这边的话买房子算首套，贷款的话算作是二套

  2013-12-26
• 了解ta
  孙劲伟 经纪人

  第一套房子因为你是贷款的主贷人，现在是有个认房认贷的政策所以这算是二套房子，首付要7层，交易的税费也是以2套计算的

  2013-12-26
• 了解ta
  李玉华 经纪人

  以您妻子做这次买房的主贷人，可以做首套的

  2013-12-26
• 了解ta
  徐义文 经纪人

  最好还是把第一套房子过户给你父母，或者把你的名字取消掉，然后第二套房子就以您的名义去买就可以了首付35%

  2013-12-26
• 了解ta
  何永兵 经纪人

  这次你可以上你老婆一个人的名字~就可以算第一套~如果你们的名字都要上就算是第二套。

  2013-12-26
• 了解ta
  任士伟 经纪人

  不好意思，目前的政策是7成

  2013-12-26
• 了解ta
  洪袁 经纪人

  算二套，首付7成，贷款利率上浮1.1倍,契税3%

  2013-12-26
• 
  * 热心网友

  按你情况贷款及交税均按二套

  2013-12-26
• 了解ta
  王天 经纪人

  您好,房产经纪人王天为您服务!是这样的先生,如果您是上海本地户口的话,和妻子一起是还可以再买一套住宅的.因为国家认房认贷,您之前虽然贷款还清了,但是主贷人是您,所以假如您还需要贷款的话,是按第二套来算的,就是贷3成,首付7成.假如您妻子本身是上海户口的话,以您妻子的名义买,贷款是可以按首套算得,首付3成,贷7成.希望对您有所帮助.

  2013-12-26
• 了解ta
  谢家兵 经纪人

  买房子二套的话契税是3个点的，最低首付7成，但不知道你是上海户口还是哪里的，如果是上海户口的话这是算二套的，如果03年你买在外地的，那么只是银行那边算二套的

  2013-12-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  主贷人的话，再次购买以家庭为单位算二套，首付最低7成，贷款3成，买家契税3%《首套首付3成贷7成，买家契税90平方以下1%，90—140平方以内1.5%。140平方以上3%》

  2013-12-26
• 了解ta
  李海锋 经纪人

  如果再买房就是第二套,首付七成,贷三成

  2013-12-26
• 了解ta
  尹虎 经纪人

  看您使用尚待还是公积金了啊

  2013-12-26
• 了解ta
  王赞国 经纪人

  你已有一套房，再买就属于二套房了，首付要付7成的，尽管你妻名下无房，但购房是以家庭为单位的，所以你们购房不属于首套了

  2013-12-26
• 了解ta
  刘伟军 经纪人

  你好！如果之前你是主贷人的话算是二套，首付7成

  2013-12-26
• 了解ta
  钱锐 经纪人

  您户口是上海的话OK是可以买的，卖的话。主贷人是您妻子的，房产证写两个人的名字，是二套，写一个人的名字，如果您妻子在上海名下没有房子的话就是首套的，还要看你妻子是否以前就用过房贷没有，如果没有就是首套，有的话就是二套。二套首付七成，

  2013-12-26
• 了解ta
  蔡海风 经纪人

  你好，你和父母买过一套房子是限购令之前还是限购令之后，是由谁做主贷人的？不是自己做的主贷人首付三成就可以了，如果是主贷人首付就要七层。

  2013-12-26