全部36个回答

• 了解ta
  侯晓军 经纪人

  你直接卖净到手价就好，什么税费都不管的，还比较省事，因为你卖房子的就是只管收钱的，

  2014-01-06
• 了解ta
  侯晓军 经纪人

  直接卖净到手价是多少就好，就是你什么都不管因为你是卖家你就是只管拿钱的么，直接卖净到手价还比较省事，

  2014-01-06
• 了解ta
  陈谢磊 经纪人

  买方： 税种 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。 营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 新政下的营业税： 营业税：普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：免 非普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：差额的5.5%(5.4%) 城建税 营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 土地出让金： 成本价:城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米 经转商：10%按经管理3%(按成交价) 交易手续费率 3元/平方米×建筑面积 合同印花税率 房屋成交总额×0.05% 营业税率 2011年1月27日新通知规定)个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。;[4]非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%5年或5年以上：差额×5.55%; 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征; 买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担[6](5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担( (7)房屋评估费;按评估额0.5%

  2014-01-05
• 了解ta
  曹本芳 经纪人

  您好，二手房交易产权未满五年有营业税5.6%、个税、契税等，这些都是买方承担的。

  2013-12-30
• 了解ta
  夏林强 经纪人

  你可以寻找一下周边中介公司，每个地方都不一样，

  2013-12-30
• 了解ta
  何娟 经纪人

  你好：你可以实收就好嘛，税费让买家承担，买家需要交：个税，营业税，契税。交易手续费，和转移登记费，谢谢！

  2013-12-29
• 了解ta
  阳小菊 经纪人

  出售需要交个税和营业税，现业主卖方基本实收。

  2013-12-26
• 了解ta
  付森 经纪人

  需缴纳营业税，契税，个税，您的原始购房价高个税是没有的，（只限北京），其余的就没了

  2013-12-26
• 了解ta
  车彦佳 经纪人

  您好，你的问题没有说得详细，我们无法回答，好多情况都会改变结果

  2013-12-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好，这样的话你的房子肯定不满五年，去要缴纳不满五年的税费。具体的你可以到就近的中介去算一下的。

  2013-12-26
• 了解ta
  吴旭东 经纪人

  您好那您出售的话是不需要任何费用，费用一般是买方付的

  2013-12-26
• 了解ta
  李俊 经纪人

  你可以选择报到手价，这样你可以省去很多费心事；还有你可以等你房子满五年之后再出售，这样税费你可以省去至少5.65%营业税。

  2013-12-26
• 了解ta
  杨佳佳 经纪人

  你好，你现在卖掉要交一个个税，营业税，以及客户要交一个契税。还有如果是中介公司卖掉的，还有一个中介费，具体怎么收费以及操作你可以咨询你旁边的中介公司

  2013-12-26
• 了解ta
  明伟 经纪人

  一般来说住房涉及到是税只有营业税和个税，您是商住房，还有个土地增值税。如果您的房子房产证到手没有满五年，那就会有双税，6.6%的税，如果满五年了，但不是您的唯一住房，那就会有个税，1%。如果您的房子大于等于140平，那即使您房子无双税，还是要交个20%的差额营业税。 但是现在来说，所有的税都是买家承担的，您报的价格是净价，当然，如果您有双税的价格和别人没双税的价格一样肯定就很难买，只有价格优惠才行。

  2013-12-26
• 了解ta
  张碧强 经纪人

  一般情况你是房东的话，卖房子只要一个到手价就好了，其他的税就让下家来付。

  2013-12-26
• 了解ta
  汤义佳 经纪人

  商住房交的税比住宅房要高哦！

  2013-12-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  出售方卖房需要缴纳营业税及个税,若是净到手价格出售,则税费都由买家来缴纳,

  2013-12-26
• 了解ta
  刘加祥 经纪人

  出售的话你需要等到商品房的房地产产权证下来才能卖，未过五年全额征收营业税，总的过户费应该是8.65%-9.65%之间

  2013-12-26
• 了解ta
  樊磊 经纪人

  营业税，个税，还有下家的契税。其他的都是小钱的啊。您也可以要求到手价的

  2013-12-26
• 了解ta
  乔军辉 经纪人

  给您说一下，出售房屋不需要出售方缴纳任何费用，只需要购买方缴纳所有的费用。

  2013-12-26