全部25个回答

• 了解ta
  邹中山 经纪人

  根据你们当地的政策来定的。

  2014-01-14
• 了解ta
  李锋 经纪人

  你去当地房产中心问下，因为地区不一样，政策也是不一样的

  2014-01-11
• 了解ta
  商鹏丽 经纪人

  一个写你的，一个写给他的啊。

  2014-01-10
• 了解ta
  王忠海 经纪人

  只写一个人的名字，可以一套当首套，但是另一套就是2套了。

  2014-01-06
• 了解ta
  陈谢磊 经纪人

  买方： 税种 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。 营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 新政下的营业税： 营业税：普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：免 非普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：差额的5.5%(5.4%) 城建税 营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 土地出让金： 成本价:城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米 经转商：10%按经管理3%(按成交价) 交易手续费率 3元/平方米×建筑面积 合同印花税率 房屋成交总额×0.05% 营业税率 2011年1月27日新通知规定)个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。;[4]非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%5年或5年以上：差额×5.55%; 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征; 买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担[6](5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担( (7)房屋评估费;按评估额0.5%

  2014-01-05
• 了解ta
  贺提刚 经纪人

  你是要买你老家的还是要买上海的。上海的和你老家的房子是不搭嘎的！在上海买的话只要符合条件就可以的，不必担心的！

  2014-01-04
• 了解ta
  王杨顺 经纪人

  我在结婚前有一套独立名字的产权房1套父母给的

  2014-01-04
• 了解ta
  李启润 经纪人

  如果你老公名下没房的话，可以离婚上他的名字

  2013-12-31
• 了解ta
  夏林强 经纪人

  你们两个每各人一套，各写一个，比较好一些。

  2013-12-30
• 了解ta
  李锋 经纪人

  当地的中介公司问问，每个地方的政策是不一样的

  2013-12-30
• 了解ta
  裴得平 经纪人

  用您老公的名义购买，只算二套，

  2013-12-30
• 了解ta
  来宝根 经纪人

  像您这种情况都算二套，没有更好的办法

  2013-12-30
• 了解ta
  田立衡 经纪人

  因为我这边是上海的，如果按照上海的政策来说，都是二套了。没优惠了！

  2013-12-30
• 了解ta
  刘园松 经纪人

  结婚了写谁的都一样。没结婚还有区别。

  2013-12-30
• 了解ta
  刘贵川 经纪人

  一套房子写你的名字，还有一套房子写你丈夫的名字。之前的房子写你父母的名字，然后税就少了

  2013-12-30
• 了解ta
  周伟国 经纪人

  交税是以家庭为单位的，写谁的名字都一样的。

  2013-12-30
• 了解ta
  王兴贤 经纪人

  那就新买的房子只写你老公的名字，这样就少缴税了

  2013-12-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好！您可以一套写您老公的名字，一套写您们夫妻双方的名字。

  2013-12-30
• 了解ta
  江良 经纪人

  你好； 找家最近的中介公司帮你办理。。

  2013-12-30
• 了解ta
  石华伟 经纪人

  一套写你的，一套写你父母的，

  2013-12-30