全部14个回答

• 了解ta
  毛继铭 经纪人

  第一、你是上家业主还是下家客户 ？第二、你们签的是买卖合同还是居间协议？ 签订买卖合同当天就需要支付首付了 这么违约方只要收回定金？另签买卖合同基本常识 必须是所有产权人到场不到场必须要有委托公证 不然是不能签合同的。估计你就签了个居间协议，如果是这样 上家违约要赔付双倍给下家 下家违约业主有权没收定金

  2011-12-29
• 了解ta
  刘巧杰 经纪人

  paradiso,您好！挂盘出售并不算违约，如果您又和别人另签合同就算您违约了，在您约定的期限内，如果对方没有按照合同履行，就是他违约了，如果这样的情况，对方不配合解约的话，您可以通过信件方式向对方发崔告涵，发两封，第一次是告知他们已经到了约定期限，如果几天内没有做出反应的话，将于几天后默认同意，第二次是用来确定第一封信的内容的，如果将来对方再跳出来说你们违约，你可以拿出这两封信件以示证明。

  2011-12-29
• 了解ta
  秦天军 经纪人

  已经签了合同，已经具有法律效应，他们应该赔钱的，不用给他退押金的。

  2011-12-29
• 了解ta
  李景尧 经纪人

  产权人是他的爱人，他并非产权人，若没有公证委托书，就算是夫妻共有财产，他也只有一半的权力，所以与你签订的买卖合同是不合法的，原则上是无效的。你有权起诉他和中介公司，具体操作你可律师咨询。

  2011-12-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  1.你可以起诉买房，是买房违约，你要求法院判决 买房继续履行合同，这也是承担违约责任的一种方式 2.如果，合同的效力有问题，你可以起诉给你们居间的中介公司，他们完全有义务 使合同的主体发生效力，可以通过 写委托书等事项，来要求您提供合法有效的证明，来签署没有任何法律漏洞的合同。

  2011-12-29
• 了解ta
  季丰 经纪人

  没有公正委托书的这个合同是无效的，不过你可以追究那个女人的责任

  2011-12-29
• 了解ta
  朱文辉 经纪人

  合同无效，其他你们自行商议解决。

  2011-12-29
• 了解ta
  曹玉君 经纪人

  全同无效的，必需要产权人签字。

  2011-12-29
• 了解ta
  陈瞻 经纪人

  不管是谁！只要没在合同规定期限内签合同，办手续，另一方可追究其违约！

  2011-12-29
• 了解ta
  张大勇 经纪人

  代签如果没有公证书的话是无效的。。

  2011-12-29
• 了解ta
  梁靖文 经纪人

  签了合同可以算他们违约

  2011-12-29
• 了解ta
  田万孔 经纪人

  合同不成立的，不是产权本人签字。

  2011-12-29
• 了解ta
  黄涛 经纪人

  合同无效的

  2011-12-29
• 了解ta
  郜振宇 经纪人

  违约让他赔偿钱

  2011-12-29