我要买二手房，现在遇到一个问题请教，我是准备贷款，想尽量少交点首付，另外还希望缴纳契税时，也能少交。

全部50个回答

• 了解ta
  汪鹏 经纪人

  你想的真好哎，又想老牛跑，又想老牛不吃草。这个是没有办法避免的，你想评估价核高，其实细算下来，每个点的税费多不了几百块钱，你平时在外面少吃几顿饭就有了

  2014-01-11
• 了解ta
  李乐芳 经纪人

  你好！银行评估高的话可以贷款贷多点，首付会少点！！可是缴纳税费是国土局的评估，是2个不同部门，建议你找个中介，他们有相关的资料可以帮你避掉税费，不会缴纳那么多钱。所以这里面你产生了误区！

  2014-01-10
• 了解ta
  陈涛 经纪人

  您好您的做法对于您是有点不合理的！因为怎么说呢现在来说对于这样的操作方式显然是有一点风险的！建议您三思而后行！

  2014-01-10
• 了解ta
  张国梅 经纪人

  实现不了，评估高了交契税就会相应增加，没有那么两全其美的

  2014-01-09
• 了解ta
  王国兵 经纪人

  这样是无法操作的，要么就是多交点税，少付点首付！建议你还是多交点税少付首付！应为契税多交也不会有多少钱的！

  2014-01-05
• 了解ta
  李永康 经纪人

  看你是怎么贷款了，商业贷款的话，可以办的到，评估价和过户价可以分开，如果是公积金贷款就不行了，评估价和过户价必须一致。

  2014-01-05
• 了解ta
  刘会英 经纪人

  你这个目的商贷即可，因为商贷高评跟过户时网签低报不冲突。

  2014-01-01
• 了解ta
  余剑 经纪人

  银行评估价贷款，国土局评估价过户，这个是个中介都清楚，可以问当地的中介，其实，这个不冲突

  2013-12-31
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  银行贷款费用可以大谈！

  2013-12-31
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  其实银行这边都是中介公司给收的，贷款费用可以大谈！

  2013-12-31
• 了解ta
  张汝琛 经纪人

  您好，这样是没有办法做到的，按照实际报吧。

  2013-12-31
• 了解ta
  曹杰 经纪人

  建议您买一套满五年唯一的住房吧

  2013-12-31
• 了解ta
  康艳 经纪人

  评估越高贷款越多，当然同时税费也会增加。建议买满五年唯一的房子，这样只多点契税，其他都没有，相对划算

  2013-12-31
• 了解ta
  孔祥鸿 经纪人

  鱼与熊掌不可兼得，所以你看你最希望的是哪个就选择哪个吧

  2013-12-31
• 了解ta
  宋琦 经纪人

  契税是国家必须收取的正常税费，如果您是二次购房最多是3％的契税首次购房的话是按照房屋面积来计算契税，满五年不需要缴纳营业税，所购房产是业主名下唯一房子，那么个税也是无需缴纳的，契税多的也就是在5W左右，能买房您也不会差这钱的

  2013-12-31
• 了解ta
  甘鹏 经纪人

  按您现在的想法是不成立的，每套房产都有一个计税价，这个是计税单价乘面积出来的，费用都是以这个价算的，另外想要费用少只有红本在手满五年唯一住宅，评做价是以后你想要做消费贷的一个依据．

  2013-12-31
• 了解ta
  陈芳 经纪人

  没有办法，想多贷款就多缴纳税费；想少贷款就少缴纳税费。

  2013-12-31
• 了解ta
  景世强 经纪人

  您好：贷款和契税是成正比的，多贷款就得多缴税，少贷款就可以少缴税，您可以去中介详细了解一下。

  2013-12-31
• 了解ta
  林钦财 经纪人

  您好，评估高点，看银行那边能不能过，也要看您这套房子的楼层，装修，朝向，景观。税费按低申报，能过就过，不能就只能是房管局给出来的价格！只能是这样了。

  2013-12-31
• 了解ta
  苏松强 经纪人

  你好！你要贷款走的是银行评估价，而交税走的是房管局给的市场指导价，是不一样的...

  2013-12-31