我第一套是贷款购房，现准备购进一套二手房，但是没有房本只有协议，全款已缴清，我还需要负担什么费用吗

全部67个回答

• 了解ta
  董煜 经纪人

  契税按照3%征收，因为您有贷款记录，而且名下有房，所以算作二套，维修基金按照1.5%征收。

  2013-12-31
• 了解ta
  黄佰玲 经纪人

  需要交契税，二套的话是3%,营业税5.6%，个税是当时购卖价和现在地区指导价的差额20%

  2013-12-31
• 了解ta
  滕园芽 经纪人

  首先你要问下你朋友这套房是否已在国土局备案了,如果已经备案,在开发商这里是改不了名的.只能等你朋友办出房产证后才能过户给你,这样一来费用很高,营业税5.6,个税1-1.5,契税3(你属于二套房).维修基金各地方政策不一样.

  2013-12-31
• 了解ta
  马海威 经纪人

  如果您和房开公司说好。可以改成您的名字没有问题，否则没有希望。基金和契税您就该交多少交多少就可以了 另外一种就是出您朋友的房本。然后在走买卖过户手续。缴纳的税费比较多

  2013-12-31
• 了解ta
  吴泽进 经纪人

  过完户自然会有税来找你的~~

  2013-12-31
• 了解ta
  刘升斌 经纪人

  维修基金和契税在给您办理产权证时才交。

  2013-12-31
• 了解ta
  盛宝亮 经纪人

  要办房产证的话，按二套标准缴纳，契税交房价的3%

  2013-12-31
• 了解ta
  吴永超 经纪人

  您好，契税按二套缴纳3%，维修基金按户缴纳，具体怎么缴纳会具体安排，没有具体的规定

  2013-12-31
• 了解ta
  姜成成 经纪人

  具体看您买的二手房什么性质，需要交哪些费用，过户的时候才会交，还有房产公司会和您详细说明的。

  2013-12-31
• 了解ta
  枚玫 经纪人

  二手房的话一般是交三个税：契税.个人所得税.营业税。具体的算法您可以咨询当地的房产公司。大家都会！如果您信任我。也可以随时联系！每个房子不一样。地区指导价也不一样。所以明细我不能帮您解答。只能帮您这么多了！

  2013-12-31
• 了解ta
  马海威 经纪人

  这种情况得看下房子是否有网签。如有网签您就得自己想办法改成自己名字了。税费几乎没有。但是另外一种就是房本下来走一下买卖过户，税费有但是可操作性很高。

  2013-12-31
• 了解ta
  杨玉梅 经纪人

  要求开发商同意更名给到你，可能有一万左右的更名费

  2013-12-31
• 了解ta
  袁野 经纪人

  您好，维修基金正常2300乘以面积乘以0.025。契税二套3%，144平以上4%。

  2013-12-31
• 了解ta
  孟文腾 经纪人

  如果可以改票，费用还是要交那么多

  2013-12-31
• 了解ta
  张玉杰 经纪人

  安二手房交易的流程交税，契税是3个点，满五年唯一不用交个税，要是普通住宅不用交营业税

  2013-12-31
• 了解ta
  李永滨 经纪人

  维修基金不变，契税为三个点。

  2013-12-31
• 了解ta
  李蓉 经纪人

  你如果要过户的话要按二套缴税3%契税，维修基金1%。

  2013-12-31
• 了解ta
  赵亮 经纪人

  维修基金是一个点儿，契税按3点算……

  2013-12-31
• 了解ta
  武克克 经纪人

  到时候办房产证的时候属于第二套购房按二套税费去交

  2013-12-31
• 了解ta
  郭彬 经纪人

  维修基金和契税均是跟着房本走的，谁的名字谁缴纳

  2013-12-31