全部16个回答

• 了解ta
  郑兴辉 经纪人

  我的建议是先去公证处公证份额，然后到房地产交易中心走卖买流程把名字去掉，很省钱的，也不会影响以后出售的

  2013-12-31
• 了解ta
  赵博 经纪人

  1、如果去掉名字之后的房子在不久的将来有再次出售转让的打算，那么比较适合使用买卖过户的方式，即直接把大哥那部分房产份额过户到妹妹名下，税费的基数就是去掉名字那个人的房产份额，具体税费的多少，还要看两个人在产权中的份额比例，过户涉及到的税费也不是很多。 2、如果改名字后，在不久的将来，这栋房子一直就是打算住下去（可能性也不是很大，现在房价在未来几十年内将会上涨，二手房买卖将会持续火热），那么走赠与的方式比较划算，只有契税。 希望对您有帮助，有问题的话可以继续追问！！！

  2013-12-31
• 了解ta
  张国维 经纪人

  先把银行欠款还清，然后去国土局办理过户手续，有契税交易费，不满5年还有营业税

  2013-12-31
• 了解ta
  朱盛辉 经纪人

  相当于重新过户，交个契税，个税，有满五年免营业税，未免则交营业税。

  2013-12-31
• 了解ta
  满雪琪 经纪人

  您好，当事人带齐证件去当地建委过户大厅办理就行，按照赠与或者买卖的手续需要缴纳不同的费用。

  2013-12-31
• 了解ta
  宋加江 经纪人

  您好：您这边可以走直系亲属赠与；只需交3%的契税；房本时间也是按原来的时间算；以现在国家政策再卖的时候税费也是正常交；如果您不想走这个；那您这边就走买卖手续；税费正常交；房本时间重新计算

  2013-12-31
• 了解ta
  王永跃 经纪人

  需要缴纳契税，只要产权变更就需要缴纳契税，百分之50份额的契税，根据市场价格恒定

  2013-12-31
• 了解ta
  刘伟 经纪人

  按照买卖的程序，到房管局办理。 缴纳全额税负的一半。 买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税的1/2；卖方缴纳房价5.5%的营业税和1%的个人所得税以及0.05%的印花税的1/2。

  2013-12-31
• 了解ta
  沈微 经纪人

  您好，就是正常的去掉名字，没多少钱

  2013-12-31
• 了解ta
  黄素珍 经纪人

  你好，不是夫妻的话需要走买卖手续。

  2013-12-31
• 了解ta
  汪文娟 经纪人

  建议你还是去交易中心办理正常的过户手续，把你大哥的那部分用买卖的方式买进来，千万别要你大哥用赠与的方式给你，否则你以后卖的话要缴20%的赠与费。

  2013-12-31
• 了解ta
  刘源 经纪人

  您好，需要先把银行的房贷还上，然后再到相关部门办手续。

  2013-12-31
• 了解ta
  郭德彬 经纪人

  先把房产欠银行的钱还清,然后去国土局办理变更,费用所有的交一半的

  2013-12-31
• 了解ta
  杨阳 经纪人

  这个直接走买卖的程序就相当于把你大哥的那部分卖给你也可以办理赠与不过赠与的话以后如果要卖就要交20%的房产税

  2013-12-31