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• 了解ta
  郭建波 经纪人

  1,外地人和上海人缴税都是一样的。只有外籍人士在营业税上少0.1%，没有多大区别的。 2，上家税费：营业税5.65%（要看是否满5年，是否普通住宅，是否上海唯一，缴税各不相同） 3，个人所得税普通住宅1%，非普通住宅2%，满5年唯一免缴。 4，下家的契税：普通住宅1.5%非普通住宅3%。 5，其他比如交易手续费，建筑面积2.5元，配图费80元什么的没多少钱的。 6，2%（上下家各1%）中介服务费别忘了，我们很不容易。

  2014-01-01
• 了解ta
  崔胜磊 经纪人

  卖方： 营业税——普通住房：产权登记日满五年，全免；不满五年，全额的5.65%； 非普通住房：产权登记日满五年，差额的5.65%；不满五年，全额的5.65%； 个人所得税——产权登记日满五年，且是家庭生活唯一住房，免征收；产权登记日不足五年，或不是家庭生活唯一住房，普通住房为总房价的1%，非普通住房为总房价的2%； 交易手续费——每平方2.5元。 买方： 契税——首次购买普通住房，面积90平以内，为总房价的1%；首次购买普通住房，面积90平以上且小于140平，为总房价的1.5%；其他情况都为3%； 交易手续费——每平方2.5元； 产权证工本：80元； 抵押证费：80元（要贷款的需要支付，后期放贷后可到贷款银行退回）； 通过中介需要支付中介费，买卖双方各1% 房产税： 外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口；若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。

  2014-01-01