你好！请问我以前贷款买过一次房子，后来卖了，银行钱也还清了，现在再买房子算是二套房吗？

全部44个回答

• 了解ta
  王赞国 经纪人

  在房管局这边是首房，但如果你要贷款，在银行贷款这边你是属于二套的，因为银行贷款是认房认贷的，你有贷款记录就要按二套房政策执行，

  2014-01-02
• 了解ta
  梁周浩 经纪人

  你好！你买房子是按首套来交税的，但是贷款时算二套房的，二套记录做首套是可以做的，找贷款包装公司做吧！

  2014-01-02
• 了解ta
  何周 经纪人

  你好，现在邮政银行从2014年1月1日之后，都做不到首套房，其它银行也是一样，都是按照二套购房来算的。

  2014-01-02
• 了解ta
  黄飞 经纪人

  有过贷款，再贷款就算二套了，因为你那套房子卖了，缴税算首套

  2014-01-02
• 了解ta
  袁野 经纪人

  您好，这需要看当地的实际情况来看。在附近中介咨询一下吧。

  2014-01-02
• 了解ta
  郜德伟 经纪人

  你好！贷款是算第二套的。现在银行都是联网的能查出来的。只能算二次贷款基准利率上浮的。

  2014-01-02
• 了解ta
  康艳 经纪人

  算二套。贷款记录是全国联网的

  2014-01-02
• 了解ta
  马彦明 经纪人

  买房的话缴税按首套房来缴纳，贷款算二套，邮政银行以前可以，现在你可以去担保公司问下看能不能帮你操作下

  2014-01-02
• 了解ta
  位明军 经纪人

  是算首套来交税的，但是贷款要按二套的政策来贷款！

  2014-01-02
• 了解ta
  张欢欢 经纪人

  以前有过购房贷款记录的在买就是二套了。

  2014-01-02
• 了解ta
  徐萌 经纪人

  以家庭为单位您看您自己名下或者配偶名下是否还有房子，没有房子就是首套，但是您之前贷款买过房子，那么您的贷款算是二次贷款，最多只能贷4成了

  2014-01-02
• 了解ta
  晏清成 经纪人

  算是一套房子，但是贷款就要算二次了

  2014-01-02
• 了解ta
  蒲林 经纪人

  房子在银行有贷款记录，是算二套房的哈

  2014-01-02
• 了解ta
  陶应高 经纪人

  买房算首套，但贷款一般算二套，很多贷款公司有办法包装成首套。

  2014-01-02
• 了解ta
  温建闽 经纪人

  您的情况是交易中心税务上是首套，银行这边的事二套的！而您所说的是走偏门的办法，虽然具有一定的操作性，却存在着一些交易风险！

  2014-01-02
• 了解ta
  袁杰 经纪人

  房管局过户可以按一套房，但是贷款按二套房！！

  2014-01-02
• 了解ta
  李强 经纪人

  你好！你房子卖掉了，这样可以算二套房的。

  2014-01-02
• 了解ta
  周益敏 经纪人

  您买房的话算首套，但是如果您要贷款的话，贷款流程走的是二套！因为国家看你名下有没有房子，您房子卖了，名下没有房子，所以契税是按首套走，而银行贷款是看你有没有房子还有有没有以前用于购买住宅类房子的贷款记录，因为您以前那房子是贷款买的，所以贷款的话走的是二套，希望能帮到您！

  2014-01-02
• 了解ta
  洪增春 经纪人

  买房是一套的，在贷款的话贷款是2套的。邮政储蓄的话要问当地的银行的，各个银行有可能不一样的

  2014-01-02
• 了解ta
  孔令忠 经纪人

  现在大多数银行年底了放款慢，再买房子肯定是二套

  2014-01-02