母（非武钢职工）从父（武钢工人）那里购置武钢福利房，买断过户完成后预备协议离婚！请高手指点！
去过中介，别人嫌买断程序麻烦又年关将至，不愿意接！所以还请知道的人能告诉一声！房子只购买一次未买断（有最初的购房合同但无房产证）。此房尚有物业未缴清费用！1.此房买断需去哪些部门开具清单？办理相关程序？并在哪里缴费？后续又是如何？2.房产过户是不是只能通过中介？整个过程大概需多长时间？
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