全部38个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  使用权年限不一样,商住不动产契税都是三个点,水电物业费用要高于普通住宅,

  2014-01-21
• 了解ta
  金水春 经纪人

  商业性质的，一产权短，二，税费搞，三，水电物业比普通住宅要贵

  2014-01-14
• 了解ta
  徐山东 经纪人

  你好！商住两用房跟普通住宅的区别是产权前者是40年后者是70年!价格上就不好说了，主要看地段！税费的话商住两用房多个印花税跟土地增值税！

  2014-01-12
• 了解ta
  王成 经纪人

  产权性质年限不一样，商住的房子一般都能注册，50年产权，普通住宅是70年产权

  2014-01-10
• 了解ta
  刘晓四 经纪人

  水电费都是按照商铺来算的，会比住宅贵点，另外就是产权年限会变短，

  2014-01-10
• 了解ta
  叶绪春 经纪人

  不一定，就看房东当时买进价，和现在的交易中心的评估价！

  2014-01-09
• 了解ta
  程宝虎 经纪人

  这个要看他的产证性质了，一般商住是住宅性质的所以水电的话都是按正常缴纳。费用一样

  2014-01-09
• 了解ta
  王金良 经纪人

  商住的房子不限购，贷款只能是50%贷十年最高，利率上浮10%，费用几乎差不多

  2014-01-09
• 了解ta
  杨鹏 经纪人

  商业不限购.贷款利息高一些

  2014-01-09
• 了解ta
  刘瑞莲 经纪人

  您好，不限购不限贷的房子的性质是商住两用，可以当住宅，也可以自己在家办公，住宅就不可以。普通住宅的贷款一般是带七成，而商住的房子贷款一般可以贷五成。费用会高于住宅的！

  2014-01-09
• 了解ta
  董红光 经纪人

  其实就是一个年限的问题，商住还可以注册公司，住宅的不可以！商住费用比住宅还要低！

  2014-01-09
• 了解ta
  薛李刚 经纪人

  迈阿密MiamiNBA现代的传奇球队

  2014-01-09
• 了解ta
  王彬 经纪人

  商住的房子一般是40年或50年产权，水电煤气都是按商业计算，住宅是70年产权；商住房交易税费是算商业的比住宅的要高。

  2014-01-09
• 了解ta
  罗昌渺 经纪人

  房子都是一样的，只是性质不一样，商住两用的房子顾名思义就是可以办公也可以居家，住宅是没办法注册公司的，商住的只是契税多点，也高不了多少

  2014-01-09
• 了解ta
  严涛 经纪人

  商住两用是50年不能入户口，水电煤比普通住宅高20%-30%但是，房价便宜。普通住宅70年能入户口。

  2014-01-09
• 了解ta
  王用辉 经纪人

  不限购不限贷的都是商用用房性质，购买的费用相对比住宅的高！购买时的契税是3个点，这个是没有优惠的！其次，商业用房的物业管理费用以及水电都会比较住宅来说要高，最重要的是以后卖出的费用会更高一点！但是作为投资来说，它也是一个不错的房产选择项目！

  2014-01-09
• 了解ta
  陈仁强 经纪人

  商住的房子和住宅交税就不能比商住楼税费高！！

  2014-01-09
• 了解ta
  陈克 经纪人

  商住的房子产权只有40年，普通的住宅产权70年，商住的可以注册公司，物业、水、电相对于普通住宅都会贵一些 后期房子出售的时候商住的税费比较高，性质是商业的而普通住宅在满五年后税费就只有契税

  2014-01-09
• 了解ta
  吴坤 经纪人

  那要看他的房产证是什么性质的了，产证是成套住宅的话，费用应该和普通住宅是一样的！

  2014-01-09
• 了解ta
  罗海波 经纪人

  你好，房子的限购只是针对于住宅的，对于商业是不会产生限购的，而且住宅的房子用的水电气就是民用的，而商业的水电气是商业性质的，费用会比较高等。

  2014-01-09