和老婆在上海买了一套40平的房,用纯公积金贷款,还未还清,我现在想再买一套小房子,怎么贷款比较好
一些细节: 1、我是上海户口,老婆不是。这个房子估计也肯定是二套房了。但是和老婆人均面积不到20平。再买房,可以算改善型二套房吗?有什么政策?(比如首付,利率方面) 2、我知道公积金贷款没付清,肯定不可以再贷款的。我想问,我把剩余公积金贷款一次性还完以后,是否能马上再公积金贷款?——因为我是月冲,公积金账户里面没有什么钱。是否还需要等6个月,或者等到账户里钱超过5000?能贷的话,能贷多少?是否还需要组合贷款?
全部16个回答
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了解ta
1.上海户口可以在卖一套房,算2套。改善型只是在用公积金时有用处。 2.公积金还清,可以在贷款。人均33.4以下,用公积金算改善型,可以贷款20-30万。
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了解ta
你老婆用公积金贷款的,那么你这一套可以选择商业贷款,可以贷7成的。谢谢采纳!
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了解ta
是二套贷款了,人均面积超过33.9平的话公积金是停贷的!
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了解ta
公积金还完你没有足够的钱在里面是不能贷款,只能商业贷款,二套上浮利率。
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了解ta
您好:若是夫妻名下都有贷款记录那贷款就是二套商业贷款基准利率上浮1.1倍
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了解ta
可以买的,算第二套,商贷可以贷款,但公积金不可以用的!
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了解ta
你这个肯定是算二套了没有什么优惠的!!
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了解ta
你好!用纯商业好,可以按照首套贷款!利率少
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了解ta
只要公积金还清了,要半年以上才能贷,只要是带公积金可以算首套,如果参与商贷就只能算二套。
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了解ta
你好,二套不用质疑,但是就算是将公积金贷款还完,公积金账户余额不足也是不可以贷款的。
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再买房,不论公积金贷款还是商业贷款,都是第二套。
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了解ta
可以再买,算二套的,没有补充公积金的话最多只能再贷二十万,要先还清
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了解ta
公积金人均33.9平,您还没到,还完后还可以用,不过算改善型。用商业贷款把。
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了解ta
我发现每个问题都有这种回答。问当地的什么什么,还有人回答是问当地的中介公司,我就纳闷了,你是不是做业务的,你这不懂会有人在你手上买房子吗?别人问你,你问问题你就说些没有油盐的话,你真的不如不说。浪费伟大的安居客数据储存。
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已经是二套房了,那就没法再买了
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的需要组合贷款了,最好问问当地的中介公司
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