房子满两年 房产证没下来如果卖需要交什么税
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契税和公共维修基金
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以下证日期来算满两年才可以没有两税及附加
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不知您的房证是您个人没办呢,还是就办不了房证,如果是自己没办,去办完再交易,如果是开发商的原因,没有办下来房子,是交易不了的
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暂时卖不了。证下来要交6.6的增值税
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增值税和个人所得税,有两税
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房证没有下来是无法交易的。如果有房证满两年是有1%的个税
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税是以房产证下来时间为准的,跟你购买商品房的购房合同无关
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需要先办产权证,办产权证的时候需要缴纳契税和维修基金,之后马上交易的话需要缴纳增值税5.6%和个人所得税1%
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也可以看契税发票的日期。如果契税发票的日期也没满2年,那就是交增值税5.3%和1%个税
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满二免营业税,未满五年需缴纳个人所得税
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看看税票满两年了吗,没满两年要交5·6的增值税。
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以产权证时间为准,产权证没下来需要新办产权证,第一步先交契税1%到4%,根据你这是第几套算,如果是首套,契税就是1%或1.5%,(小于90平就是1%,大于90平就按1.5%收)如果是第二套就是2%,第三套就是3%,第四套就是4%。办完产权证后,第二步才能卖房,卖方因为产权证是新办的,没有过两年,需要卖方交1%的个税跟5.3%的营业税。
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没满两年有5.35%的增值税还有1%的个人所得税
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增值费和个人所得税
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5.6%增值税和1%个税。
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以房产证或契税发票日期为准 那个早按哪个算 税费和交房时间没什么关系
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房证没下来,交6.3%的税
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以房产证取得的时间为准,满两年1%的个税。
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按契税发票算时间:满两年交个税,不满交增值税和个税。
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房产证不满两年,需要交营业税和个人所得税,合计约6.5%
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房子是10年前的房子,但房产证去年才办下来,这个增值税(营业税)怎么算
答: 以契税缴纳日日期为准
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【广汇汇茗城】 请问今年7月初交的契税大概什么时候能拿房产证?
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【九里现代城】 九里城的房产证刚办下来,买卖是不是税就挺高的?
答: 满两年就没有大税了,证差不多快到2年了,真想买可以跟房东协商,满2年再过户
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【同祥四季】 还需要再交税吗?买了后多久能拿房产证?
答: 您好, 税费没多少钱,就一个契税跟维修基金,下本的话看开发商,一般都是两年这样,需要可以联系我详询!
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婚前一方有房有产证,另一方购期房,婚后办理期房产证,契税算首套还是二套
答: 按照审税实际套数来定,依然上述情况的话,应属于2套契税
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【金科集美天樾】 请问这个楼盘一期为什么交楼这么久,还不能交契税办理房产证,是什么原因?
答: 邻居你好,我们也是刚得到消息,从地产了解到第一批房产证已经下来了,目前出证六本,因不动产分批办理,手续繁多,到办理各阶段物业会逐户通知各业主协助办理,请业主您耐心等待。