全部30个回答

• 了解ta
  张碧强 经纪人

  像你这种情况最好是全部继承（公证）到你的名下最好，不然不好卖的，这样就不要交遗产税了。（前提是你只有这套房子） 商品房，满五年唯一，不要交房产税，不唯一，强制性征20%的差额遗产税（也即是买房的个人所得税） 希望你解决你的问题。

  2014-01-21
• 了解ta
  董赞赞 经纪人

  20%的税按总房价的25%交。

  2014-01-15
• 了解ta
  邹中山 经纪人

  这个要看被继承人是不是仅此一套房产，你的房产是满五年的，你和你目前如果名下没有其他房产的话，此套房屋是没有遗产税的。如果有的话，你要交遗产税，应该是总房价的50%的基础上征收的。

  2014-01-14
• 了解ta
  童小波 经纪人

  这个继承税就是个人所得税，个税缴纳情况看产权是是不是唯一一套房产，如果唯一就不用交，份额只是征收比例问题，如果你是唯一套就不用缴纳个税了

  2014-01-14
• 了解ta
  张传景 经纪人

  继承的份额如果是满五唯一的话,那就可以免收20%的个税,如果满五不唯一的话,按继承的份额收取20%的个税.

  2014-01-13
• 了解ta
  李雷 经纪人

  您好.继承人还有没有其他住房.如果有按照继承份额交20%

  2014-01-13
• 了解ta
  黄文兵 经纪人

  你这种情况可以先把你父亲的那份继承给你母亲的，只要一点手续费，出来新产证在卖如果你跟你母亲都是只有这继承的房子（即唯一）那么是不用交什么税费的！交易的审税的时候去拉下房屋原始材料就可以（做满五年）！如果你们不止这一套就要交20%的遗产税

  2014-01-13
• 了解ta
  容晓华 经纪人

  您好！我上次有个客户也是跟您一样的情况，当时只交了公证费1%，其他没有啊。具体您可以问一下公证处，他们会告诉您所有的流程。 希望我的回答能帮到您，

  2014-01-13
• 了解ta
  鲍忠陵 经纪人

  您好，首先房子是要继承后才可以买卖，因为房子是婚后财产，所以继承的税费只需要按25%去计算就可以了。

  2014-01-13
• 了解ta
  高恒香 经纪人

  你好：份额不能继承的要先继承才可以交易的！

  2014-01-13
• 了解ta
  徐山东 经纪人

  你好！若是你母亲继承了份额之后是满五年唯一一套房产是可以省去20%的个人所得税的！

  2014-01-13
• 了解ta
  黄建聪 经纪人

  如果你现在名下只有这套房子，全部份额集成到你的名下就不要叫遗产税中国叫个人所得税如果你名下还有其他物业，你父亲的份额全部分到你名下，就有房价的50%的20%的税！《你父亲的部分算一半所以子要一般的遗产税！》

  2014-01-12
• 了解ta
  卫文涛 经纪人

  只需要缴纳50%份额的遗产税，如果是满五唯一的房屋，那就没有遗产税的

  2014-01-12
• 了解ta
  王理明 经纪人

  你这样的情况先去交易中心去把你父亲的名字去掉，再卖。

  2014-01-12
• 了解ta
  汪文娟 经纪人

  你好，继承税的话是按照产证上去世人的20％,也就是说这套房子有你和你父亲的名字,然后你把你父亲那份过户到你的名下,就只要交总房价50％的２０％，是需要公证的．

  2014-01-12
• 了解ta
  李灿明 经纪人

  您好！这个是要先做继承！等新陈正出来以后才能卖的！税要不要交要看您和母亲在上海是否还有其他房产！有的话就要交！没有的话就不用了！交的话是交继承部分差额的20%，就是现在卖出价减您当初买进价再除以三再算20%！希望能帮到你，望采纳，谢谢！

  2014-01-12
• 了解ta
  王华 经纪人

  这是您唯一的住房吗？？如果说唯一的。同样的案类我的客户只花了几千

  2014-01-12
• 了解ta
  王汉章 经纪人

  税这些到时没有什么，就是您要先去办理继承手续才可以过户

  2014-01-12
• 了解ta
  欧蓉 经纪人

  要先继承才可以出售的。

  2014-01-12
• 了解ta
  李勤勤 经纪人

  其实如果这套房子是您和父母名下唯一一套房子的话，即使您继承过来了也不需要缴纳20%的个税的！满五年唯一继承也可免税！暂时需要缴纳的继承份额的2%的公证费！其实继承税是针对总房价执行的，这个总房价是按照交易中心的评估价格缴纳的，确定下是不是满五唯一吧！希望能帮到您，谢谢！

  2014-01-12