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北京买房公机金最多可贷多少款

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李勇 经纪人

①贷款成数决定--几套购房、购房面积、提取购房公积金记录等决定贷款成数 ②个人月缴存额决定--单身(个人缴存额÷缴存比例-980)÷对应年限的月均还款额;已婚(个人缴存额÷缴存比例-980×2)÷对应年限的月均还款额 ③评级决定--AAA最高可贷104万,AA最高可贷92万,A级及以下最多可贷80万(注:2013年4月8日以后,首套90平米以上及2套的公积金贷款取消评级,最高贷80万) 上述三者取其低者为最终贷款金额

全部45个回答

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    赵明磊 经纪人

    正常可以贷款80万,特殊的能贷92万

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    窦昊 经纪人

    您好,目前不评级的情况下最多只能贷款80万。

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    账号已注销 经纪人

    你好;公积金的上限是104万,但是一般的只能贷到80万,如果有职称和高学历的可以评级。

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    李攀峰 经纪人

    您好,住房公积金贷款额度公式: 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。 不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。 一般来说,北京住房公积金贷款额度最高为80万后。但是信用等级达3A等级的贷款人仍能获得最高贷款额上浮30%的优惠,。因此,住房公积金贷款最高额度可达104万。 希望能对您有所帮助,不懂得可以继续追问,谢谢!!

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    赵海星 经纪人

    您好,正常贷款最高80万,可做评级,2A贷92万,3A可贷104万

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