我购买了一套二手房，有一阳台的位置在土地证图上面有，房产证图上面没有。购买时这块阳台已包含在客厅内

全部12个回答

• 了解ta
  张敏 经纪人

  您好，关于你的这种情况在现在一手房中比较多见，其实就是开发商在出售新楼盘的一种噱头，比如你会见到开发商的广告词买两房送一房等说法，其实开发商在拿地到规划图纸递交给房产局和土地局审批时就是没有的，是开发商另外搭建的，就是附赠面积来诱惑购房人的，你的应该是开发商的违建！

  2014-01-25
• 了解ta
  陈婷 经纪人

  您好，阳台封闭的说明是此房是房改房，阳台是赠送的面积。

  2014-01-24
• 了解ta
  殷诚 经纪人

  正常的，有好多房子的阳台是赠送的，是不算在产权面积里的

  2014-01-24
• 了解ta
  易荣晨 经纪人

  您好！您最好去开发商或者售楼处问下

  2014-01-24
• 了解ta
  徐佳伟 经纪人

  额，这个还可能是开发商送的啊~！

  2014-01-24
• 了解ta
  张正武 经纪人

  你好！你觉得不对劲，可以向相关部门申请纠正

  2014-01-24
• 了解ta
  宗进 经纪人

  看阳台的使用情况是封闭的就算

  2014-01-24
• 了解ta
  郁鑫 经纪人

  房产证图上没有就是不算在房本面积内，属于附赠的，属于合法面积

  2014-01-24
• 了解ta
  樊磊 经纪人

  这个对您没有太大关系的，杨涛的使用权是您的是跑不了的。您放心的用吧

  2014-01-24
• 了解ta
  贾坤 经纪人

  你好，这个没有太大的关系。

  2014-01-24
• 
  * 热心网友

  阳台要看是否封闭，半封闭和封闭的阳台都是计算面积的。

  2014-01-24
• 了解ta
  骈莉莉 经纪人

  对阳台有使用权的，阳台的面积没有在房产证上，但土地证上有说明这是赠送的面积哦

  2014-01-24