全部16个回答

• 了解ta
  王紫祥 经纪人

  买房七步走二手房轻松到手 第一步：买房查询信息实地看房 通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。 第二步：签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 第三步：双方共同到贷款银行办理贷款手续 如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。 第四步：双方共同到产权交易中心办理过户手续 签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 第五步：交纳相关税费 二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。 第六步：双方共同到产权交易中心办理产权手续 买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 第七步：付清余款完成交易 买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用（包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等）后交易完成。

  2014-02-18
• 了解ta
  许遥 经纪人

  如果房东没有特别的要求按照规定是只要三成的

  2014-02-10
• 了解ta
  方小平 经纪人

  你在杭州市买房子的首付最起码是在30%以上的

  2014-02-09
• 了解ta
  孙斌 经纪人

  首次买房就是三成，如果要用公积金就要看具体的房子是什么年代建造的，还有您用的是什么公积金！

  2014-02-08
• 了解ta
  胡东旗 经纪人

  正常是首付30%，银行贷款70%，但是二手房很多房东卖房子是比较缺钱的，可能要求首付比较高！

  2014-02-08
• 了解ta
  孙雷朋 经纪人

  目前买房子首付是40%看你房子的价位是多少钱了！

  2014-02-08
• 了解ta
  何前进 经纪人

  你好！你要是首套购房现在银行首付3层市公积金的2000年后的房子要首付4层

  2014-02-08
• 了解ta
  廖国议 经纪人

  只要是首套房，二手一手房都是一样首付30%的

  2014-02-08
• 了解ta
  秦永兵 经纪人

  首付30%就可以了，其他可以贷款！

  2014-02-08
• 了解ta
  从京国 经纪人

  首次购房的首付比例是房价的百分之三十。

  2014-02-08
• 了解ta
  李锋 经纪人

  一般情况下都是房价的3成就够了，要房东有特别要求就在商量了

  2014-02-08
• 了解ta
  明伟 经纪人

  看你怎么付款喽，如果是商贷的话就是3成，公积金有另外的标准，要看房龄的。

  2014-02-08
• 了解ta
  唐建升 经纪人

  你好你是第一次购房是30%的首付款

  2014-02-08
• 了解ta
  舒道竹 经纪人

  您好！ 您是在上海还杭州买啊，看您买什么样的房子？具体情况才能定，一般是3成，有些看房东怎样交流和沟通啦！

  2014-02-08
• 了解ta
  沈渊 经纪人

  首付是以银行评估的房屋价值，在打70%的折扣，也就是说首付在30%，当然银行评估房屋价值越高，钱就可以贷款越多，那首付就会越低。

  2014-02-08
• 了解ta
  陶应高 经纪人

  只要是首套房，二手一手首付是一样的，30%

  2014-02-08