全部31个回答

• 了解ta
  李辉 经纪人

  买房子是首套，契税是3个点，无需缴房产税

  2014-02-14
• 了解ta
  杨平 经纪人

  你好！你儿子想买房要达到几个条件 一，必须先去国土局更名，就是说把你们之前的房产更名为你们俩个老人家的的名字或者是其中一个人得名字，让你们儿子不在享有房屋产权，更名费一千块之内 二，你们的儿子必须满18岁，有社保满一年，并且不间断 三，在这之前，你们儿子必须是没有贷款记录的，就是你们之前购买的房子，并不是用你儿子的名字贷款，或者是他自己有贷过其它款项 四，达到以上几个条件，你们儿子可以买房，首付可以做三层，按揭贷款三层，其它税费缴纳也是算第一套

  2014-02-10
• 了解ta
  张敏 经纪人

  您好，你可以将你孩子的名字从现有的房产证上去掉，按照分额的约定方式进行买卖过户给你，你可以约定你的孩子占房屋产权分额的1%，将1%卖给你们，之后你的孩子就可以按照首套房，首付就可以30%了

  2014-02-10
• 了解ta
  张鑫 经纪人

  限购之前（2011年2月28日）和父母一起买的房子（两套及以内）可以算在父母名下，按照你的描述你儿子结婚之后买算首套。

  2014-02-09
• 了解ta
  耿学朋 经纪人

  你好！这个只能够先把名字给去了之后然后才可以购买了，要不然话是不行的！

  2014-02-09
• 了解ta
  叶建文 经纪人

  不能单独购买房子了，除非把之前两套房子中一套名字去掉。

  2014-02-09
• 了解ta
  从京国 经纪人

  不能再购买房子，已经超出两套住房了，需要把之前两套房子中去掉一套房子的名字。

  2014-02-09
• 了解ta
  肖盼 经纪人

  只要您儿子满了18岁以上有工作单位，名下无房无贷就可以做首套房。

  2014-02-09
• 了解ta
  徐爽 经纪人

  如果这两套房子当时您儿子有过贷款记录的话，即使注销了贷款也不能按首套来计算了！

  2014-02-09
• 了解ta
  万秋平 经纪人

  如果连涛房子都是一次性买的，那把这两套卖了就算首套了。如果房子有一套是贷款的卖一套一次性的就算二套。如果两套都是贷款的现在就买不了了。

  2014-02-09
• 了解ta
  孙诚 经纪人

  现在国家的政策是单身每人限购一套，结婚可以买2套，您这种情况需要先把孩子那份注销，去当地的建委带着本人身份证跟房产证，到建委区注销，从新出个新房本，工本费80元印花税5元

  2014-02-09
• 了解ta
  陈贺 经纪人

  您好，按照这样的情况，你儿子现在名下有2套房子，属于限购，建议购房之前把你儿子名字在产权证注销掉，想首套房就两套都要注销。

  2014-02-09
• 了解ta
  白杨东 经纪人

  再买就属于3套房了，在上海限购的情况下应该比较困难，要先注销前两套房子户名。 在我们这边全款买是肯定可以的，只不过是税比较高一点。

  2014-02-09
• 了解ta
  张敏明 经纪人

  您儿子而那两套房子如果是在2011年11月1号之前的话是可以买的，只能买一套！而且是算二套！不能算首套！除非把那两套上面您儿子的名字去掉！那么酸首套！ 去掉您儿子名字的费用是这样计算的：满五年的话（去名字的房子）产权几个人那么就平分，就可以算出您儿子所占的份额！然后按照国家规定缴纳您儿子份额的税费局可以去掉了！

  2014-02-09
• 了解ta
  刘鸿平 经纪人

  要先去掉名字，否则不能再买住宅！

  2014-02-09
• 了解ta
  郑晓龙 经纪人

  现在名下有房了是不可以在购买的

  2014-02-09
• 了解ta
  魏鉴 经纪人

  可以买房子啊，办大红本时候写女方名字哈哈

  2014-02-09
• 了解ta
  杜壮 经纪人

  从产证上注销掉需要交相应的税费，这相当于一次买卖，就是他把他的那部分卖给产证上其他的人！只有夫妻间的转让是不用交税费的！

  2014-02-09
• 了解ta
  杨笑 经纪人

  你好，想单独购房要先把之前产证上的名字去掉，否则就限购了！

  2014-02-09