开发商买了某村的地，盖的楼房小区是大产权房吗？为什么这个小区楼三年了，还没有房产证？

全部12个回答

• 了解ta
  吴帅 经纪人

  你好，村里的土地都是集体土地，属于宅基地，就不可能有大红本，你不用等大红本了，就下不来

  2014-02-21
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！这个得根据地的性质来决定。如果当初开发商购买的土地性质是居民住宅用地，这样就能下产证。但是现在您这个小区都三年了，产证还没下来，这个您就要注意了。

  2014-02-12
• 了解ta
  李文德 经纪人

  你好！ 农村土地是集体用地（承包式的），按现在我们国家的政策集体用地是不能建商品房，就算建了有产权证了也不能上市交易。

  2014-02-11
• 了解ta
  周代 经纪人

  您好，开发商买的地属于出让的地，肯定是有产权证的，不过每个小区下证的时间是不一样的，您的购房合同上面会有约定的下证日期。

  2014-02-11
• 了解ta
  曾华森 经纪人

  非法建筑手续不齐房产证办不下来

  2014-02-11
• 了解ta
  覃海放 经纪人

  一般农村买的房很少有大产权的，但也有例外，这得问开发商各种证件是否办齐全了，如果不齐全，就不是，想要房本也就很难办下来。

  2014-02-11
• 了解ta
  赵冬亮 经纪人

  您好，具体有没有证，要看开发商那边办理了没有办理相关手续，

  2014-02-11
• 了解ta
  黎松明 经纪人

  可能房子有什么纠纷，或者一开始开发商的手续就没有齐全，所以有些房产房产证办不下来。但是具体情况只能是猜测，开发商也不会说的。

  2014-02-11
• 了解ta
  李永康 经纪人

  只能说开发商买地的时候手续不齐全，没有交土地出让金，所以房产证办不下来。

  2014-02-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  开发商的问题，正常情况是该下了。

  2014-02-11
• 了解ta
  王伟 经纪人

  你好，这个的话当时说是商品房还是产权式什么情况的？

  2014-02-11
• 了解ta
  王鑫 经纪人

  农村土地再改革政府也不会把耕地以及闲置荒地作为商品地块出卖的这是基本原则所以不可能是大产权你需要查询你们建委网站上是否有你所说的项目五证不全哪怕缺一个也不是大产权

  2014-02-11