房产买卖问题，高手请进～～
我要买一套房。卖方产权人因病在床，由产权人老公（简称对方）来与我交涉。对方要求与我及中介公司签订《房屋买卖委托协议书》后付定金给他，然后过户当天，再给产权人来与我签购房契约等过户手续。在签《房屋买卖委托协议书》及付定金的过程中，产权人没有写任何委托给对方办理这些事情。请问，这样的交易能不能进行？对方称，房子是他与产权人的共同财产，所以他有权办理这些事情，到过户时再给产权人来按手印就可以了，值得相信吗？如果到时产权人不同意卖房，什么办？
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