全部39个回答

• 了解ta
  吴卫广 经纪人

  这个要看看你们的合同时怎么签的如果时间到了你不想卖了可以按照合同办

  2014-02-20
• 了解ta
  刘绍慧 经纪人

  银行已经批下来了，只是贷款放款的时间问题的话，是不能算违约的。

  2014-02-18
• 了解ta
  叶伟芳 经纪人

  如果是因第三方不是买方的原因银行贷款放不下来,买方不购成违约,不能扣买方的定金.

  2014-02-17
• 了解ta
  员晓甜 经纪人

  这个就可以视为违约，您可以看合同，按照合同上的违约条款执行

  2014-02-15
• 了解ta
  刘庆杰 经纪人

  建议协商以后再说，不要急着扣定金，因为前段时间银行放款确实有点紧张，建议催一下。

  2014-02-14
• 了解ta
  孟桥林 经纪人

  这个要看合同上面的条款，如果是因为贷款问题，估计是违约了；如果是因为放贷问题，那您就要问银行了，问清楚为何还没有放款！

  2014-02-12
• 了解ta
  王涛 经纪人

  您好这要看定金的协议了如果定金协议上写明了不能退就可以不退的

  2014-02-11
• 了解ta
  邓井华 经纪人

  30%应该是首付款吧？银行贷款的快慢跟当地支行的额度，以及贷款人的资质决定，一般都在3个月左右。如果因为银行贷款放不下来买家不想购买的话，可以按照合同规定收取违约金。

  2014-02-11
• 了解ta
  徐良 经纪人

  贷款只要通过审批交易过户之后产证出来之后一般14个工作日之内就放款了。

  2014-02-11
• 了解ta
  张北波 经纪人

  买卖合同上全部都有注明的，违约责任什么都有的。银行贷款放不下来的话，客户自行想办法现金补足。只要有一方违约就要承担违约责任，具体请查看买卖合同。

  2014-02-11
• 了解ta
  蔡影庆 经纪人

  先过户过户以后才会放款因为不过户房子始终在你名下只有到他名下以后才会给你钱的

  2014-02-11
• 了解ta
  张世豪 经纪人

  你好，按照合同来，最好协商解决。

  2014-02-11
• 了解ta
  游许亮 经纪人

  这个要看实际情况的，银行贷款不会很快下来的，要是担心可以打电话到银行资讯下；

  2014-02-11
• 了解ta
  朱美蓉 经纪人

  你好,这个因为是年底跟年前贷款方面一直都是比较慢的,你可以再等等,

  2014-02-11
• 了解ta
  金晓黎 经纪人

  放贷款和付首付时间是没有关系的，是根据过户时间来的，要过完户买家拿到产证银行做完抵押才会放款。 关于违约责任首先要看30%房款是订金还是首付，如果作为定金的是可以全部扣除，如果是首付款的话要根据买卖合同上约定违约赔偿金额来进行赔偿。

  2014-02-11
• 了解ta
  贾剑锋 经纪人

  你好：即便买家的贷款下不来，扣掉30%的首付款也很困难，顶多就是赔偿一些违约金。

  2014-02-11
• 了解ta
  NULL. 经纪人

  按照合同法约定，如果买家违约，您也只能扣除合同价格的20%的违约金,大家可以先协商，实在不行再走法律的途径，这样对你们双方也会比较好

  2014-02-11
• 了解ta
  乔宏远 经纪人

  看能否协商解决。贷款时暂时批不下来，还是资质不够呢

  2014-02-11
• 了解ta
  林国强 经纪人

  您好，二手房买卖是过户后出新房产证，银行入押后才会放款的，这时候就算买家不想买了也控制不了银行不放款的，所以这不存在买家想不想买的问题了。还有就是银行放款的问题，银行放款本来就是不可控的，款是肯定会放的，时间问题而已，不用担心

  2014-02-11
• 了解ta
  张雷 经纪人

  你好！这要看你下家贷款合同银行批下来了没有。合同批下来后房屋过完户等产证下来把它证给银行，一个工作日后银行就一定会放款的，只是时间问题！

  2014-02-11