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买一套商用二手房,没有房产证,只有购房合同,能不能改名怎么操作

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辛有为 经纪人

严格来讲是不能改名字的!因为改名属于偷税漏税的操作!进行二次交易但是只发生一次税费。开发商一般不予配合!能不能改名字预售业主是没有权利同意或者自作主张!因为所有权其实归属于开发商。能不能改名字需要经过开发商同意才可以!

全部26个回答

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    景亚南 经纪人

    您好:这个一般是不能直接改名的,这个具体的您可以问问开发商,有的就可以。

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    窦昊 经纪人

    您好,这个问题建议您亲自去建委核实一下具体情况,问问细则什么的,不然很有可能出问题。

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    董雪 经纪人

    其实按照正常的购买程序是可以改的,但是有的程序并不是人为能控制的了的。所以建议您别买这样的房子,为了一套房子纠纷不断,以后也住不消停。

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    账号已注销 经纪人

    已经有备案的是不能改名的

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    龚立 经纪人

    您首先得确定您买的房子是否有产权,商用房应该有房本。

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    程果 经纪人

    主要你可以问开发商那边能不能改底单,能改的话,就直接跟开发商从新签合同就可以了!

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    焦亮 经纪人

    一般来讲,现在的开发商是不能更改原购房合同的

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    冯景随 经纪人

    您好,您说的是改底单,可以的,不过有一定风险性!

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    刘栋梁 经纪人

    您好,只要开发商同意更名也可以。

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    宋韦 经纪人

    房产要更名必须有房产证,并且红本在手才可以去产权交易中心更名.

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    程蓓蕾 经纪人

    我建议没有购房合同的房子肯定是有些问题的,建议你最好不要买这种问题房,万一买了以后会有很多后遗症,会影响到你的居住或者是再次卖掉

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    王振华 经纪人

    您好,这个不能改的应该,所以建议您最好买稳定的,只有购房合同不行的

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    孟京帝 经纪人

    你好,改名这个要看开发商这边能不能给你操作了,具体去找开发商解决。

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    温光彬 经纪人

    严格上来说是不可以的!只能去找开发商!看看能不能改名!

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    黄佰玲 经纪人

    你好只有购房合同改不了名字,只有有房本才能改名字

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    董赞赞 经纪人

    对不起不能改名操作,只能先办产证然后办理改名。

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    高杰 经纪人

    这个一般都备案了的,要改的话只能改底单了!

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    李永滨 经纪人

    私下签协议最好去做公证。

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    刘彦玮 经纪人

    您好这种情况是不能做更名的,只能等房本下来再交易

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    王卓 经纪人

    您好,这种情况等到房产证下来才能改名。

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