全部18个回答

• 了解ta
  蔡东祥 经纪人

  您好，您这个属于房产纠纷了，您需要解决完毕，因为租赁合同上是您的名字，收益人是你。

  2014-03-07
• 了解ta
  卢方涛 经纪人

  这个问题是你在卖房之前就遗留下来的问题，本因是你去配合你的买家解决的

  2014-03-06
• 了解ta
  刘习 经纪人

  亲这个你们在房子要出售的时候，有租客这件事，你们就应该协商好啊，并且这个本来就是你们之前给别人签的租定合同，说实话本来就应该由你们出面

  2014-03-06
• 了解ta
  化祖鑫 经纪人

  签合同的时候没有说清楚么？ 一般都是下家承担违约责任的，如果你不急着入住可以继续让他租，租金给你

  2014-03-02
• 了解ta
  周洋文 经纪人

  这个问题应该在签合同的时候就协商好的

  2014-02-28
• 了解ta
  刘志田 经纪人

  你们自己协商，当时买房子的时候有没有说过租客的违约金谁来支付

  2014-02-25
• 了解ta
  石柳 经纪人

  在房子买卖之前你就应该和里面的租客说好.毕竟合同是和你签的对吧.现在过户了

  2014-02-24
• 了解ta
  任超 经纪人

  首先，这个租赁合同是您和租客签订的，您本应该把租约这个事情弄好以后再买房

  2014-02-23
• 了解ta
  李海生 经纪人

  这个的话你已经过户了那你可以让她来处理这件事的

  2014-02-23
• 了解ta
  林伟坚 经纪人

  您好，1,租客有优先购买权。2,业主和中介方要知悉新买家该物业带租约出售。3,新买家可以继续收租，待租客租期满才能自行入住。4,让原业主与租客可解除租赁合同，赔偿租客。

  2014-02-23
• 了解ta
  王强 经纪人

  您好，这个租客应该是上一任房东的事。

  2014-02-23
• 了解ta
  尹楠楠 经纪人

  第一，您在卖房之前就应该通知里面的租客，双方协商好，就不会出现这种问题。 第二，您现在要做的就是好好和房客沟通，争取和平解决，实在不行，你只有赔付违约金解决问题了！！！

  2014-02-23
• 了解ta
  王永跃 经纪人

  跟租客协商啊，要不就赔偿租客一个月的违约金，也没多少，早处理完不就好了，你的房子你卖了，你有义务去帮人家吧租客赶走的啊，到时候人家报警，倒霉的还是你

  2014-02-23
• 了解ta
  张志 经纪人

  你好！您交易的话是通过中介的吗，租客应该是上一任房东该解决的事，你们是自己交易的话那就协商解决吧

  2014-02-23
• 了解ta
  黄埔 经纪人

  你好！这个问题首先要了解这个房屋是否还在租赁合同期间内？（比如：合同签订了一年时间，而你在合同还没到期就把房子卖掉了，就是在合同期内；如果是合同签订了一年，而你也是在合同期满了后再卖掉房子就算合同期外。）说到这个问题了，你既然已经卖掉房子了，也过户掉了，那么你的房屋是否还在租期内？另外你已经过户给下家了是否已经交房完毕？如果以上几个问题存在，那么您在交房前必须将这个租赁的事情处理好，然后再将一个干净清爽的房子交接个下家，这样才是上策！

  2014-02-23
• 了解ta
  雷晓波 经纪人

  您好，你们之前的时候应该是没有说清楚自己应该由谁承担租约的问题，如果你们是通过中介买卖的房子，可以找中介解决，你们是自行买卖的，你们双方交涉，但是你要承担一部分责任哈！

  2014-02-23
• 了解ta
  金水春 经纪人

  你好，你的意思是房子卖了，已经过户你的名字了？但是租客还在是这个意思吗？如果是这样的一：租约的收益给你。二：就是协商，让原房主赔偿租客，提前搬走。

  2014-02-23
• 了解ta
  周治全 经纪人

  你们当时没有说清楚是谁来承担这个租赁违约责任的吗、你们是自己交易的还是通过中介、如果是通过中介他们应该有告诉你们的、

  2014-02-23