大家好,我是卖房子的卖家,房子已1月19号过户给买家,2月十九号产证已经送到银行等银行放款给我,因为
没有跟卖家约定放款的时间,我现在自己的房子首付已经付出去,就等卖家银行放款,银行若是不放款,我现在的房子就会产生违约金或者流拍,请问大家我该怎么办啊?我现在还能再要求买家约定付款时间吗?催促银行放款是买家的事还是卖家的事情?买家好像现在是房子过完户她的名字,银行放款他就不急了,就等收房了,她这样对吗?
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付款是买家的义务,贷款只不过是付款的一种方式,如果银行不放款,那么视为买家违约。买家与银行签订了抵押贷款合同,银行也需要按照合同约定来约定,银行违约的话,买家可以找银行,但是不能对抗卖家。 至于你说房屋买卖合同里面没有约定具体的房款时间,多数合同都是这样的,一般情况,银行拿到抵押权凭证后2周内房款,这是合同没有约定情况下的一个合理履行的期限,超过了你就可以催买家了。
全部21个回答
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了解ta
您好银行放款是没办法约定的,您现在可以找中介公司,因为下家的贷款都是中介找贷款公司帮下家办的,他们可以催促一下银行。
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了解ta
你好你签的合约写多会付尾款的吗?你是通过中介卖的放吗?
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了解ta
你好!很高兴为你服务!根据你现在的情况没办法告你买家违约责任,因为合同上没有约定放款时间,你只能让买家催促银行放款。
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了解ta
正常的是等银行放款的,您的买家干预不了银行的,但你们买卖双方可以一起催促贷款的信贷员,说明急用钱的原因;实在没把握建议找贷款公司调调头寸贷个2个月足够了。
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了解ta
这个问题要催银行的和你的下家关系不大
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了解ta
这个跟中介和买家都没有关系的,这个主要是银行,你可以天天打电话崔崔他们
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了解ta
你下家也急不来的,过完户要20个工作日产证才会出来、银行拿到产证5-7个工作日才会放款,放款时间不是你下家所能决定的。
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了解ta
关于银行放款,需要摧捉银行快些放款,购买方及办理贷款的人员都可与银行方面联系,拖延放款在银行放款额度较紧的情况是要慢很多的,
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了解ta
放款时间快慢是银行内部的问题,下家肯定是着急的但是他能怎么办呢。期限下家他也不知道违约金下家肯定是不愿意了
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了解ta
你可以去找中介和买家一起去银行问到底什么时候放款。一般情况下买家贷款的时候签的贷款合同都有时间的。这样的话你也可以不交房给买家的,
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了解ta
年后貌似很多银行都没有资金放贷,您可以去那个银行去闹一下,最好带好下家一起去
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了解ta
这个事情和买家就没有什么关系啦。等银行吧。
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了解ta
您好,银行放款这是没有办法约定的,您这边只能催银行那边早日放款!
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了解ta
签订合同上面没有体现出来的条约,现在只能协商了,况且现在银行放款也比较慢。
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了解ta
合同没有约定什么时候放款的话只有等了,抵押需要7个工作日才能完成,今年刚开始应该放款不难的,按照时间应该放了啊
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了解ta
你好!放款的快慢是银行的事情,这个你可以和你的上家说明一下,你的下家有责任来催银行放款
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了解ta
贷款是不会在合同里限定放款时间的,具体放款时间都是已银行放款为准,只能有您自己催促银行那边,让后再和您买房的上家商量了。
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你好~ 付款时买家的义务。如果银行不付款,买家要根据合同约定承担违约责任。
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看一下买方贷款合同中关于放款是怎么约定的吧,可以催促银行按合同尽快履行放款义务,否则属于银行违约。
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付款是买家的义务,贷款只不过是付款的一种方式,如果银行不放款,那么视为买家违约。买家与银行签订了抵押贷款合同,银行也需要按照合同约定来约定,银行违约的话,买家可以找银行,但是不能对抗卖家。 至于你说房屋买卖合同里面没有约定具体的房款时间,多数合同都是这样的,一般情况,银行拿到抵押权凭证后2周内房款,这是合同没有约定情况下的一个合理履行的期限,超过了你就可以催买家了。
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答: 您好!没有关系的,有复印件就行,找专业的中介公司挂房