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二手房,房东95年住进去的,因为要卖房,刚把使用权转产权,那这套房子是否属于满5年的房产?

二手房,房东95年住进去的,因为要卖房,刚把使用权转产权,那这套房子是否属于满5年的房产?契税单是什么意思?在房产交易过程中,作为下家是否应该要求上家提供?

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陈涛 经纪人

您好这样是不属于满五年的!因为交易中心是要看您的产证登记时间为准!

全部9个回答

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    聂洋 经纪人

    你好只要把产权转了就带重新算的,所以这样不属于满五年的契税单是一办完产证后交完契税发的契单有的城市有有的城市没有

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    郭坤 经纪人

    不满五年,契税单应该指的就是契税票

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    莫海威 经纪人

    你好,如果拿使用权证的时候,是算五年的,转成产权了,日子就要从您拿证那天开始了,所以这房子属于不满五年的房子

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    王松 经纪人

    契税单就是您当时拿房子的时候的缴纳契税的凭证,房子满不满五年就得看您房子当时缴税的契税了,如果能提供就是满五年了,这个主要是税费的问题,如果满五年就没有必要了,不满五年肯定的要想办法提供以下

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    陈涛 经纪人

    您好这样是不属于满五年的!因为交易中心是要看您的产证登记时间为准!

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    孙玉珂 经纪人

    只要按照程序走能过了户就行了一般没有问题

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    刘三弟 经纪人

    使用权转产权的房子是属于售后公房,是没有营业税的,契税单是房东在使用权转产权的时候在房地产交易中心缴纳契税时的契税发票。不需要房东提供的,在交易过程中也用不到的。

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    吴乾招 经纪人

    您好,这个还是建议您去中介公司向他们了解情况》

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    黎金行 经纪人

    您好!只要把产权转了又得重新算的,所以这样不属于满5年的。契税单是以前办产证时交完契税后发的,有的城市有,有的没有,现在基本都没有了,直接就出个完税证明。只要能过户,没必要要契税单的。

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