全部83个回答

• 了解ta
  张飞龙 经纪人

  你好！买一套二手房都需要交契税，营业税，个税。 契税： 第一套房的话就是90㎡以下就是成交价的1%。90㎡到144㎡就是成交价的1.5%。144㎡以上的话就是3%。如果是第二套房的话无论大小都是成交价的3%。 营业税： （144㎡以内就是普通住宅，大于144㎡的就是非普通住宅。）如果证过五年的普通住宅可以免去营业税，非普通住宅就是差额的5.6%。如果证不满5年的话就是成交价的5.6%。 个人所得税： 就是成交价的1%。 因为现在卖家卖房子都是报个净拿价！一些过户的税费都是买方出。要是卖房出税费的话肯定加到房费里，所以现在过户的费用都是买家出！ 登记费：80元/套 手续费：6元/㎡

  2014-03-20
• 了解ta
  张飞龙 经纪人

  你好！如果你买的是商品房的话，总共需要交三个税费： 1、网签营业税：房产证过五年的话没有这个费用，如果没过五年就要给国家交成交价的5.6%。如果大于144㎡属于非普通住宅满五年非普通住宅要交差额的5.6% 2、个税：个税就是成交价的1%。 3、契税：小于90㎡的房子是成交价的1%，大于90小于144的是成交价的1.5%，144以上的是成交价的3%。 希望能帮到你！

  2014-03-15
• 了解ta
  李文涛 经纪人

  买方：1、契税（首套1%、2套3%）2、交易手续费3/6乘以面积3、贷款有个评估费4、土地出让金

  2014-03-14
• 了解ta
  王春燕 经纪人

  契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、 143平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 个税：5年以上普通住宅免交.出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收 营业税：非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.6%5年或5年以上：差额×5.6%； 交易手续费：6元/平方米×建筑面积 转让登记费：80元

  2014-03-12
• 了解ta
  司红超 经纪人

  如果满5年了，只用缴个税、契税、维修基金和杂费等！不满5年了要多交个营业税费的。

  2014-03-11
• 了解ta
  叶兴辉 经纪人

  二手房交易，主要有三个大税组成。1，营业税5.6%2契税1%-3%3个税1.5% 1.营业税：房子非高档住宅的情况下满5年，免征营业税。反之按房子申报总价的5.6%全额征收。高档住宅满5年，按房子增值部分的5.6%征收，反之按房子申报总价5.6%全额征收。房子在无增值情况下可免征营业税 2.个税：房子无增值的情况下可免征，反之按房子申报总价1.5%增收。 3.契税：1%-3%征收

  2014-03-10
• 了解ta
  袁国辉 经纪人

  一手主要是契税 二手一般报价是房东到手价，那么就要承担营业税和个税

  2014-03-10
• 了解ta
  王涛 经纪人

  个税，契税，营业税，中介费，土地出让金。

  2014-03-10
• 了解ta
  李伟 经纪人

  您好需要交纳：契税个人所得税营业税交易手续费转移登记费

  2014-03-10
• 了解ta
  张力文 经纪人

  您好！有营业税，未满五年的全额征收5.65%，满五年且面积小于144㎡的免征营业税、大于144㎡的差额征收营业税。契税，首套房面积小于90㎡的1%，面积在90-144㎡的1.5%，面积大于144平米的3%；二套房不论多大面积都是3%。个人所得税1%。以上税费均以核税价征收。

  2014-03-10
• 了解ta
  曾超 经纪人

  契税1-3个点，个人所得税1个点，营业税5.6%，其他都是一些小钱！

  2014-03-10
• 了解ta
  余琳 经纪人

  您好，如果您是首套房的话，买二手房产权面积90平内，房屋产权证未满5年，需要交1%契税、1%个人所得税、5.56%营业税；满了五年就没有营业税，如果产权面积90-144平，契税1.5%，产权面积144平以上3%的契税

  2014-03-10
• 了解ta
  李霞佴 经纪人

  契税，（1%-3%）个税（1%），没满5年的话就有营业税（5.6%）

  2014-03-10
• 了解ta
  邹志书 经纪人

  买家只需交契税首次置业90方以下交1%二次3% 其他卖家的税费是看房子是否过5年 现在大部分卖家都是选择实收

  2014-03-10
• 了解ta
  刘明 经纪人

  你好，有一下几个税收：营业税（满五年面积小于144无营业税大于144差额营业税90平一下），首套契税（小于90平1%90至1441.5%大于144平3%），个税1%，手续交易费

  2014-03-10
• 了解ta
  周媚 经纪人

  在成都是这样的哈 契税1%-3% 个税1% 营业税5.6%（满了五年就没有）

  2014-03-10
• 了解ta
  漆雪连 经纪人

  如果房子房产证的时间满了5年就没得营业税就只有契税首套90平以下1%，个人所得税税1%。如果没满5年就要多个营业税5.56%。

  2014-03-10
• 了解ta
  林志鹏 经纪人

  如果您购买的是满五唯一的房子，那么您只需缴纳契税；如果您买的是满五不唯一的房子那么您需要缴纳差额个税以及契税；如果您买的是不满五年的房子的话，则需缴纳全额营业税，个税以及契税

  2014-03-10
• 了解ta
  邓小燕 经纪人

  您好一手要交契税和一些手续费二手的话在成都这个市场是所有的交易费用由买房承担，但是可以根据房价来适当承担本该房东自己承担的费用。

  2014-03-10
• 了解ta
  吴丹 经纪人

  您好！这个得看你买的房子的情况。如果没满5年且面积未超过144平米就要交5.56%营业税，90平米以下1%的契税，90-144平米1.5%的契税，144平米以上3%。还有个税1个点。如果你要贷款的话，担保公司有担保费、评估公司有评估费。还有就是中介费。希望对你有所帮助！

  2014-03-10