去年8月买了套58平米的2手房写的我一个人名字（单身，商业贷款，贷款可以付清）现在想把房子过户给父母——南京
去年8月买了套58平米的2手房写的我一个人名字（单身，商业贷款，贷款可以付清）现在想把房子过户给父母家里人（父母名下有套房在郊区）现在准备结婚和老婆一起买套婚房（双方公积金+商业贷款因为现在2套首付比例高拿不出那么多钱想赠予给家属（自己父母）需要交哪些税，赠予需要交契税营业税吗？交税的话要好几万，这个方法不可行的话可有别的更好的建议感谢！
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答: 您好，由于您在银行有贷款记录，再次购房，算是二套房贷款。
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答: 不需要买家到场如果您是经过资金监管，过户后2个工作日，就能收到房款，如未收到可拿着监管协议，到银行存到自己指定银行卡里，（需要原业主本人到场，本人身份证，）
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二手房商业贷款过户后抵押放款需要买家到场吗？
答: 不需要买家到场 如果您是经过资金监管，过户后2个工作日，就能收到房款，如未收到可拿着监管协议，到银行存到自己指定银行卡里，（需要原业主本人到场，本人身份证，）
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二手房商业贷款过户后抵押放款需要买家到场吗？
答: 您好，不需要买家到场，如果您是经过资金监管，过户后2个工作日，就能收到房款，如未收到，可持监管协议到银行存到自己指定银行卡里，（需要原业主本人到场，本人身份证，）。